5018元/平！台州黄岩区白云山西路南侧、芦村河西侧住宅地块竞拍

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今日，台州一宗涉宅地——黄岩区白云山西路南侧、芦村河西侧地块迎来竞拍！

土拍战况

09时04分，限时竞价开始！最终，台州市黄岩同成置业有限公司以成交总价47600万元竞得该地块，成交楼面价约5017.5932元/平。

地块基本信息

地块东、西至总用地范围线，南至纬二路，北至白云山西路。

出让面积43121㎡（折合64.682亩），1.0容积率≤2.2，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑高度≤60m，其中住宅建筑高度≥36m。土地用途为城镇住宅用地。

配套设施：

❖物业管理用房的配置比例和要求按照《台州市物业管理条例》执行，物业管理用房的设置应当相对独立，集中配置，布局合理。物业管理办公用房应当位于物业管理区域中心或主出入口附近。物业管理经营用房应当临街设置，且底层的建筑面积不得少于二分之一。

❖居家养老服务用房的配置比例和要求按照《台州市居家养老服务条例》执行。新建住宅小区配置的居家养老服务用房建筑面积应当不低于建设项目工程规划许可证载明的住宅总建筑面积的千分之三，其中住宅建筑面积五万平方米以下的最低不少于二百平方米、住宅建筑面积五万平方米以上的最低不少于三百平方米。居家养老服务用房应当与建设项目同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。验收合格后无偿移交至当地乡（镇）人民政府或街道办事处。”

❖新建住宅区应按照人均室内建筑面积0.1平方米或室外活动场地面积0.3平方米设置体育健身设施，并与住宅区主体工程同步设计、同步施工、同步投入使用。

❖配套公共文化设施用房的建筑面积应根据所在居民住宅区住宅总套数，按不少于0.12平方米/套配建，且应不小于50平方米。居民住宅区内应配建用地面积不少于100平方米的室外场地作为配套公共文化设施的文化活动场地。室外文化活动场地面积不得与室外体育健身场地面积相互抵扣。

❖本项目应按要求配建相关供配电设施（含10KV开关站），具体按《关于推进住宅小区供配电设施规划建设的实施意见》（台建〔2020〕35号）执行，上述审查由供电部门负责。

❖按照有关规定配置电信用房等市政公用基础设施。

❖要按照浙江省《新建住宅小区生活垃圾分类设施设置标准》(DB33/T1222-2020）及其他相关标准规范配套建设生活垃圾分类投放、收集设施等。

优势点评

▶地块北侧的北京师范大学台州附属高级中学，是台州市人民政府与北京师范大学共同举办，市政府全额投资、全力打造台州市第一所直属台州市教育局管理的公办普通高中，拥有台州地区最先进、最顶尖的教育教学设备。

▶交通方面，地块周边内环北路、进港路、梅丰路、黄椒路等路网纵横密布，出行便捷，南侧市域铁路S2号线在建，建成后有助于居民出行。周边各大超市、农贸市场、江口街道第二小学、台州市妇女儿童医院等基础配套完善，满足居民日常生活所需。此外，地块周边新房销售均价约在23000元/㎡左右，板块二手房在14000-32000元/㎡左右，埭头新区、月亮湾别墅（二手价约25000元/㎡）、清风家园、东方太阳城（二手价约14000元/㎡）等住宅小区林立，人分口分布集中，宜居属性显著。

▶土市上，2020年10月21日华鸿嘉信所拿椒江区和合大道以南、富强路以东，富强路以西地块距离、时间最近，成交楼面价约5825元/㎡。