独家:万科人事大调动之宁波万科李嵬解读

导语：年末楼市，万科浙江区域新一轮的高层人事调动尘埃落定，宁波万科总经理李嵬接任杭州万科总经理的消息爆出，宁波地产圈为之震动。当人们将视线聚焦到宁波万科，疑问便随之而来：从10亿元到50亿元，令人惊叹的销售业绩背后，存在着什么样强劲的动力？32个月，宁波地产界“李布斯”的传说又缘何沸沸扬扬？搜房网独家揭秘，还原真实的宁波万科，解读“少帅”李嵬背后的故事。

万科李嵬

年末地产圈，全国的舆论中心再一次回到了万科身上。

12月11日下午，由郁亮直接签发的任命正式下达：万科宁波总经理李嵬调任杭州，原杭州万科副总经理宗卫国则调任宁波，任职宁波万科总经理。正式任命验证了先前的猜测。在宁波业界看来，郁亮作出了一个正确的选择，这不仅仅是因为李嵬对相邻的杭州市场更为熟悉的原因，更在于他在宁波这三年能力与作为的体现与褒奖。

出生于1979年的李嵬，于2001年加入万科，是万科“新动力”锤炼出的绝对“少壮”实力派。在任职宁波之前，曾任天津万科营销管理中心经理、万科集团投融资与营销管理部助理总经理。在万科内部，他视为验证万科企业文化与精神的励志型人物——在万科，只要你愿意，你就一定行。

2012年3月，李嵬入主宁波万科，成为万科集团最年轻的城市公司总经理。在行业与媒体人士看来，李嵬显然是一个低调型的总经理，只至如今调任杭州，也鲜有机会看到他在业内交流场合现身。

但这种低调，却并未影响他在行业的超级影响力。

宁波媒体对李嵬印象最深刻要属其在江东府、公园里两个项目大型的产品发布会的表现，面对近千人会场，独自进行一小时的产品介绍，征服了全场听众，被戏称为宁波的“李布斯”。

当然，这种影响力更重要的当然源于销售数据。

李嵬主政宁波万科的近3年，也正是楼市严厉调控的阶段。而正是这不到3年的时间，李嵬带领宁波万科团队将销售规模从10亿扩张至50亿，超越长期垄断市场第一名的本土大鳄雅戈尔，荣登销售冠军。据悉，早在今年三季度时，万科无论是从销售金额还是销售面积，都已高踞宁波房企第一名。市场占有率11%，主城六区每卖10套就有一套是万科的产品。

这些飙涨的数据背后，印证出他低调背后的创新与努力。

他重点打造的“三好品牌体验馆”成为万科集团客户体验标杆典范。2014年宁波万科面世的三个新项目，江东府、公园里、金域传奇一气呵成的示范区展示获得市场的高度认可。在2014年上半年市场极度严峻的情况下，突出的示范区展示抵抗住了周边竞争对手大幅降价的压力，实现了项目热销。

在李嵬的主导下，宁波万科在集团内业务创新能力也是首屈一指：追求交付社区真实入住率提升，首创以“入住率”作为项目经理年度KPI考核指标；社区配套建设，首创万科集团社区商业品牌“美邻里”，通过社区配套标准化，聚集了一批社区商业长期合作的战略商家，“爱满宁波，优居万科”的产品号召力深入人心。

“当别人‘看天吃饭‘时，万科在抓工程质量；当别人注意品质的时候，万科已经在为业主营造生活；当别人想起用服务招揽客户时，万科又已经在细致地考虑客户体验了。就是这样，李嵬带领下的宁波万科，永远走在别人的前面。”一位多年跟访宁波万科的媒体人如此评述。

此外，在主政宁波期间，其特别注重团队建设，通过重塑团队，凝聚了一批优秀本地人才，通过打造简单开放的团队文化，实现了组织扁平化管理，效率提升显著。他鼓励团队不断加强与宁波各界沟通，内涵建设与外向发展并重，让万科真正融入宁波，逐步实现了行业影响向城市影响的转变。

自此领衔浙江市场，李嵬面临着更为宏大的使命——独立带领一个在本地已经相对成熟、已拥有众多项目的大船且要应对目前市场的风起云涌，与一众60后的本土公司老总展开竞争。鹿死谁手，充满悬念。

李嵬调任杭州，无论业界还是媒体圈，都流露不舍。“自此，“李布斯’在宁波地产界将是个传说……”一位地产媒体人在其朋友圈发出略带感伤的一席语，引来点赞无数。