石景山价值潜力释放 翡翠山晓助力区域人居品质提升

新华网北京（王日晨）石景山在北京主城区中，拥有着得天独厚的区位优势，是京西板块空间关键的支撑点。随着工业企业的转移以及2022年冬奥会等重大历史机遇，石景山全力推进高端绿色发展生态建设，实现转型升级，区域价值不断释放。

除了产业迭代，区域价值升级之外，石景山还占有其他城区无可比拟的城市浅山资源，拥有优质的人居环境。因此，吸引了包括万科在内的众多品牌房企相继落子布局，并契合石景山区加快落实山水文化融合的生态宜居示范区功能定位，助力区域人居品质提升。

石景山迎来发展新机遇

近年来，北京市石景山区定位于国家级绿色转型示范区，重点打造“一轴、两带、三园、多支点”产业发展格局，全力推进高端绿色发展生态建设。

日前，《加快新首钢高端产业综合服务区发展建设打造新时代首都城市复兴新地标行动计划（2019年—2021年）》发布。根据计划，石景山区将发挥区位统筹优势，把服务保障冬奥会、冬残奥会，打造首都城市复兴新地标和石景山区高端绿色发展有机结合，聚焦文化复兴、生态复兴、产业复兴、活力复兴，注重城市功能提升，助推新首钢地区转型发展。

同时，石景山区将提升城市功能，塑造文化名片，建设生态空间，力促产业转型，营造一流环境，强健城市复兴新地标整体架构，助力新首钢地区的文化、生态、产业和发展活力的复兴。

业内人士认为，作为北京的老工业区，石景山区正经历蜕变，探索传统工业区向现代化新城区转型的可持续发展模式。在北京筹备冬奥会以及城市转型的大背景下，石景山区在加快推进高端绿色发展的过程中，既迎来难得机遇，又面临严峻挑战，机遇大于挑战。

区域住房需求持续旺盛

据北京市规划国土委官网显示，北京市2018年全年成交的63宗经营性用地中，仅有13宗位于城六区，占总地块的25%。其中，石景山区只有1宗地。

实际上，石景山多年来鲜有新增住宅供应。根据合硕机构数据统计，2009年、2010年，石景山商品房的年新增供应分别为2799套和2447套，而2011年，这一数字就急速下滑至423套，此后石景山住宅供应一直在低位徘徊，从未超过千套大关，2016年更是出现了全年零供应。这样的一个供应量，使得石景山地缘的居住需求实际在不断累计。

直到2017年，石景山了出现大规模土地供应集中上市，其中住宅供应面积提前超额完成年初供地任务指标。其实，土地的供应不仅为石景山区的经济发展建设提供了载体，同时也为区域产业发展和实现职住平衡起到积极的促进作用。随着新增房源的相继入市，也在一定程度上弥补了区域多年的市场供应空缺。

目前，石景山区正加快市政基础设施建设。大力推进苹果园综合交通枢纽、S1线金安桥至苹果园段建设工程，做好M11线冬奥支线规划建设工作，加快打造便捷高效、内外联通的交通网络。此外，石景山区还大力推进在生态环境治理、公共服务供给和周边配套设施等方面的建设，来满足当地居住人口日益增长的生活需求。

助力区域人居品质升级

目前，石景山区比较缺乏面向改善人群的住宅。而由万科打造的翡翠山晓，定位高端产品系，在承接稀缺的改善型需求同时，也是助力区域人居品质升级。

据了解，翡翠山晓承袭万科翡翠系血统，从住宅体量上来说，算是北京最大的翡翠系社区。与以往万科翡翠系最大的不同是，该项目本身就在山脚下，拥有真正的依山而居的条件。基于此，翡翠山晓提出了浅山住区理想家的新理念，通过不可复制的山景资源与不可脱离的城市配套，打造当代理想“山景生活”。

翡翠山晓依托地块自身空间特点，打造翡翠山晓·山语、翡翠山晓·峰景、翡翠山晓·云间各具特色的山晓三园，同时依托项目的三园特色，依据功能均好原则，每个地块都满足老中青三类人群的活动需求。

产品打造上，翡翠山晓采用万科翡翠系产品标准化的打造，标准化的设计，工业化的生产，装配化的施工，一体化的装修，旨在让更多的人能够享受到精致的住宅空间。