武汉学区房最全干货之常青花园篇

在武汉市，常青花园是一个神奇的存在，为什么地处东西湖远城区，既没有江，又没有湖的常青花园楼市能一直火爆？相信很多人都有这个疑问。

常青花园五区和十一区

上图是常青花园五区和十一区的最近实际成交价（注意不是挂牌价），对于这些06年就建成有十几年房龄的电梯社区，两万多的实际成交价已经非常不错了。整个常青花园里，还有更多的二三十年房龄的老式楼梯房，除了少数顶楼外，大部分的均价还是可以卖到1.7万左右的。最重要的是，成交非常活跃，流通性非常好，这是衡量一个区域楼市是不是名副其实的重要指标。

常青花园近期成交情况

究其原因，除了常青花园生活范围，规划配套的自成一派，更重要的是其特殊的基础教育地位。全武汉市唯一的远城区享受中心城区学籍待遇的地方。这个好处就是在常青花园读书的学生，未来在中考时可以和其他中心城区的学生一样可以跨区报考中心城区的高中，而不需要只能报考自己所在远城区的高中。这里要说一点，武汉市的大部分优质高中都在中心城区。

下面我们来看看区域内的几所中小学对口情况，在这里有一点要跟所有人重点提示一下，常青花园里面的学校名字非常容易搞混，刚刚接触的人，一定要仔细的看清楚和分清楚各个学校的位置和对口：

有三种学校配置

常青第一学校（小学部）+常青第一学校（初中部）；

常青实验小学+常青树实验学校（初中部）；

常青树实验学校（小学部）+常青树实验学校（初中部）；

常青树实验

常青第一学校（小学部）对口范围：一区（1-6村）、二区（7-10村）、新世界常青1/2中心、十区、十四区；

常青实验小学对口范围：三区（11-17村）、四区、十三区（23-26村）；

常青树实验学校（小学部）对口范围：五区、六区、十一区、十二区金苑、新康苑；

常青第一学校和常青实验小学是区内老牌学校，对口小区大部分是老旧楼梯房社区，价格相对便宜，但社区环境稍差，例外的是新世界常青1/2中心，次新电梯大型社区，居住体验会好不少，但是价格也上去了。

常青树实验20年中考喜报

可以看出，作为后起之秀的常青树实验学校（初中部）的中考成绩还是能够令人满意的，市示范率达到了54.1%，省示范重点高中录取了71人。常青树实验学校的为了满足日益增多的教育需求，在14年和17年分别建立的小学部和初中部，所以对口的大部分小区也都是近些年新建成的次新楼盘，“外来人口”集中的社区，学校教育质量也大有赶超之势。武汉神盘之一的恒大御景也集中于此，价格都也是占领常青花园至高地，如果选择，看每个人的经济实力了。