「鲲鹏国际中心」——纯商务甲级写字楼

一、地理位置及区域概况

本项目坐落于云鹿路中段东侧，现麦德龙正对面、理想茶行隔壁；从大的角度来看，随着东海新区的崛起，整个城市都往东发展，而本案恰在新旧两区连接处，属中心的核心区，交通便利，无可取代的地理位置优势，无出其右。周边建设银行、工商银行、中国银行、招商银行、邮政储蓄银行、泉州商业银行等金融配套。

二、交通方面

项目立足于泉州的新城市中心，有良好的交通条件，云鹿路是新城区和旧城区重要的交通枢纽，连接泉秀路和津淮街。

从项目到丰泽市中心，通过东海隧道及沿海大通道到达新的东海市政中心、城东新区都只需要几分钟的车程。中心客运站就在我们项目旁边，以及从我们项目经过东海隧道至晋江机场也只需要15分钟左右的车程，方便您平时接送客户。同时项目周边拥有极强的商业气氛，环球城、麦德龙、瑞士花园商业街、千亿商业街场及千禧汇等都将与我们项目达到共荣，形成新的CBD中心。

三、休闲娱乐方面

大自然休闲会所、环球城、欢乐笛、金逸国际影城、真武庙美食城、千禧汇、悦华酒店、丰泽大酒店、迎宾馆等星级酒店近在咫尺，方便您接待客户。

四、项目形象

写字楼外立面由玻璃幕墙、马赛克瓷砖及带阳台设计奠定了项目的第一印象，彰显昭示性，树立项目高档的物业形象。本项目的建筑风格设计沉稳，它给人的感觉以沉稳、厚重、大气、内敛。

【鲲鹏国际中心】大堂位置设在东面，临近我们西段住宅楼；入口即可感受到五星级酒店装饰标准、9米高挑空车行大堂；采用人车分流，如有客户来访可直接将车开到大堂门口再驶入地下停车场，这样尊贵的服务更提高了公司的形象。

大堂设有礼宾部、上下班时间配有导乘人员，给租驻在这里的企业提供最大的便利。项目旨在打造一个可以代表企业门面及具备现代化办公条件的写字楼。

五、功能格局

楼高共计18层，1层层高比传统写字楼高出3米，达到9米之高；2-3层层高已相当3星酒店大堂的高度；而4-17层层高也比传统写字楼高出至少0.5米，达到3.5米；顶层更独享5米层高；是目前泉州市所有办公区之最。标准层面积1515.43㎡。

一层主要作为大堂、物业服务中心及沿云鹿路招商银行营业、办公场所；夹层B层主要是员工餐厅、超市等。

空间精致恢弘，户户采光的通廊式布局，层高大气，毫无空间压迫感。户型设计方正、面积大小适宜，可以根据企业需求进行组合与分割。租赁期限根据企业的需求自由签订。

六、物业服务及智能化

整栋楼配有三部客梯和一部载货兼消防电梯，解决电梯拥挤、人货同梯的囧境；上班高峰期配有导乘人员，这样可以节省您的等候时间。另外每层均设有中央空调。办公区域我们层高达到了3.5米，也是目前泉州市区办公区所没有的，且户型设计方正，面积大小适宜，可根据您企业的需求进行组合与分割。