武汉六中上智、六中位育、汉铁初级中学的学区房比较

我是武汉地产界最懂学区房的，和武汉教育界最懂房产的人。

我认为，几年后六中上智很可能失去光环，整体不如六中位育和汉铁初级中学，毕竟六中位育和汉铁初级中学对口小学里面有后湖片区最好的三所：育才怡康、育才行知、育才实验寄宿。聚集了后湖的牛娃和鸡娃家长，学校办学历史长积淀深，周边培优机构成熟。

这三所小学对口小区中的次新房如万锦江城、银泰御华园、海赋江城、汉悦府房价比塔子湖片区贵10%左右。

其他以百步亭一带房龄20年左右的老小区为主。整体房龄更长，大部分小区是人车不分流或半分流，户型结构和小区维保也落后一些。

塔子湖片区的小区更新，大部分是2015年以后建成的，大牌开发商云集，有些品质更高的小区。单从房子角度来说，更占优势。

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