成交303套 湘西凤凰10月新房成交均价约3522元/平

楼市的“金九银十”已经过去，2019年10月湘西凤凰的楼市成色如何?未来湘西凤凰房价走势又是如何?

新建商品住宅成交面积占比超九成

10月住宅均价为3522元/平

湘西凤凰2019年10月成交数据出炉，新建商品房成交面积约为41664.55㎡，其中住宅为40006.47㎡，住宅成交面积占比约96%;

新建商品房成交金额为17237.57万元，其中住宅为14091.63万元，住宅的成交金额占比为82%;新建商品住宅成交套数为303套。

新建商品房成交均价为4137.23元/平，其中住宅均价为3522.34元/平。

二手房住宅面积超9成

住宅的成交金额超8成

根据湘西凤凰2019年10月成交数据显示，二手房成交面积约为8250.87㎡，其中住宅为7831.55㎡，住宅面积占比超95%;

二手房成交金额为3369万元，其中住宅为2702.15万元，住宅成交金额占比超80%;

二手房成交均价为4083.21元/平，其中住宅均价为3450.34元/平，二手房住宅成交套数为59套。

湘西凤凰十月住宅的成交量主要在新房住宅，成交量为303套，是二手住宅成交量的5倍，新房交易仍是市场主流，凤凰人对新房的需求有增无减。

相比二手房，新房具有交易手续简单、首付低、税费少等等优势，凤凰新房的均价虽高于二手房，但仅高出72元，尤其部分购房者会更青睐于新房(尤其针对婚房用的)。

新房也有许多不确定性成为购房者购房时需要再三确定的，比如品质、期房、装修成本等等问题，实际上二手房和新房各有千秋，主要是根据购房者的购房需求而来!

小编建议大家：购房资金不足时可以优先考虑便宜的二手房;若是首付资金到位，且清楚自己的购房需求，大胆地选择品质和地段较好的新房，也不失为一种精准的投资。

注：1、以上统计数据覆盖市及所辖县全行政区域，尚未开展合同网签约，要通过手工加总的形式进行数据报送;2、成交面积：指当日(前一日17:00至当日17:00，下同)网签的新建商品房(二手房)买卖合同的房屋(住宅)总建筑面积;3、成交金额：指当日网签的新建商品房(二手房)及商品住宅(二手住宅)买卖合同总价款。

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