独家沙区法院拍卖晋愉88个车位，起拍均价7万元出头

今天（11月19日），重庆市九龙坡区西彭镇银燕路6号晋愉锦都二期的88个车位开始在重庆市联合产权交易集团挂牌登记，预计将于12月21日拍卖，拍卖保留价623万元。

在业内看来，晋愉集团将逐步通过资产拍卖进行债务偿还。

88个车位只能整体购买

来自重庆联合产权交易集团的信息显示，这88个车位建面约为3496.31㎡，房地籍号为JL0070260041000，产权证号为105房地证2014字第23884号。拍卖保留价为623万元，竞买保证金：62.3万元。

重庆联合产权交易集团的相关人士对记者介绍，若标的物所在小区业主有意竞买，请持房产证或其他能够证明其小区业主身份的证明材料，到重庆联交所办理竞买手续，并在同等条件下对标的物享有优先购买权。

同时，该人士介绍，这88个车位目前并未出租经营，拍卖成交后，由执行法院负责标的物交付。

不过需要注意的是，标的物移交时所涉及的物管、水、电、气等欠费由买受人自行承担。

拍卖或为偿还债权、借款本金

值得注意的是，本次拍卖是由重庆市沙坪坝区人民法院委托。

记者查阅来自重庆市沙坪坝区人民法院裁判文书显示，目前公开的裁判文书与晋愉相关的共有4件，其中2起是商品房预售合同纠纷，另外2起则是涉及股权转让、民事借贷方面的赔偿。

这两起案件均与2014年晋愉集团民间借贷有关，贷款金额分别为2000万元、3000万元。此次需要晋愉集团赔付的金额共约583.6万元。

晋愉正逐步清退资产

事实上，从9月开始，大渡口区政府就针对购买晋愉岭海、晋愉神韵、晋愉林畔、晋愉天意、晋愉江州一期、晋愉江州二期、晋愉盛世融城项目车位且带返租协议的购房人，开展清退本金工作。

10月，位于江津双福新区、占地约38000平方米的晋愉奥特莱斯商业区，也关门歇业，该区域车位、商铺也已开展清退工作。

以晋愉V时代为例，来自高新区建设管理局的消息表示，由市信访办、市房管局牵头，九龙坡区政府抽调骨干人员成立了晋愉处置专项工作组，对晋愉V时代和盛世普天两个项目进行处置。按照市政府的统一部署，对涉及售后返租的车位和商铺进行清退处置，项目的续建采用托管处置方式。目前，V时代项目涉及售后返租的车位和商铺清退工作绝大部门已经清退完成，晋愉V时代托管单位高开投公司与晋愉公司已达成托管协议，待复工协议完善后，即展开大面积复工建设。

传闻康田收购晋愉尚无下文

目前，由于重庆市政府和大渡口等区政府的直接介入，晋愉集团所面临的债务危机开始有了解决的曙光。晋愉旗下项目的清退工作开始就是一个良好迹象。然而，对于晋愉集团的整体资金链问题，重庆市政府和大渡口区政府后续如何解决？是否会有“接盘侠”接盘？尚不得而知。

今年夏天，一份“晋愉集团欠薪员工罢工告知书”中无意中爆出重庆地产集团旗下康田置业拟收购晋愉的消息，告知书中提到“配合康田集团组织的审计工作”、“审计报告提交政府及康田集团”等。

不过记者向康田求证时并未得到有效回复，时隔近4个月，此事也为近一步消息落地。

除了康田之外，业内还传过融创、金科、蓝光都曾传出收购晋愉地产部分项目的传闻。

编辑|董琳

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