2024年中国养老地产行业发展机遇及投资前景分析报告—智研咨询

本报告汇聚了智研咨询研究团队的集体智慧，结合国内外权威数据，深入剖析了养老地产行业的发展现状、竞争格局以及未来趋势。我们秉承专业、严谨的研究态度，通过多维度、全方位的数据分析，力求为读者呈现一个清晰、立体的行业画卷。

养老地产是指以老年人为主要消费群体，由房地产开发企业或相关的社会机构推出的能够满足老年人日常饮食起居、身体照护和精神照护需要以及社会活动需要，为老年人的健康提供良好基础设施保障，把房地产与健康医疗服务有效结合起来的一种房地产产品，如养老院、敬老院、老年公寓、护理院等等。我国的社会养老服务体系主要分为居家养老、社区养老和机构养老三大部分。随着计划经济体制解体和我国人口老龄化的发展，大量老龄人口的需求释放，全社会范围内对人口老龄化都有了更深刻的认识，市场开始反应并参与进来，养老产业开始日渐兴起。据统计，截至2023年我国养老地产行业规模达到15724亿元。

作为地产行业的延伸和分支，养老地产的产业链上游与地产行业产业链上游基本重合，地产的产业链上游覆盖行业众多，其中对养老地产影响较大的有：土地资源、适老设施设备和养老服务。下游的消费者主要为老年人和准备养老人群以及养老地产投资者。

人口老龄化是经济社会发展到一定程度的必然结果，也是经济形态转变的必经之路。而我国人口老龄化具有速度快、程度深、人口多、老龄化发展不平衡的特征。按65岁以上人口比重来看，我国人口结构从成年型过渡到老年型仅经过了18年，按照目前的生育情况，老龄化速度还在不断加快。我国老年人口数量逐步呈现出基数大、增速快且高于城市发展速度，将是养老地产行业发展的重要推手。

保利发展主营业务包括房地产开发与销售、物业服务全域化管理、销售代理、商业管理、不动产金融等。涉足建筑、物业、经纪、商业、公寓会展、康养、教育、文旅、金控和科创等多元化产业领域，展现出了广泛的业务范围和多元化的经营策略。万科主营业务包括房地产开发、物业服务、租赁住宅三大板块。如今形成了随园、怡园、嘉园三条产品线,覆盖健康、半健康、失能老人,兼顾居家社区、机构三类产品服务。远洋集团主营业务为住宅开发、不动产开发运营、物业服务及建筑建造全产业链服务,其它业务涵盖养老服务、数据地产、物流地产、地产基金等。

作为国内知名的研究机构，我们始终坚持以客户为中心，以市场为导向，致力于提供最具价值的研究成果。我们相信，《2024-2030年中国养老地产行业市场全景调研及未来趋势研判报告》将为您的决策提供有力的数据支撑和战略指导，助您在激烈的市场竞争中抢占先机，实现价值的最大化。

数据说明：

1：本报告核心数据更新至2023年12月（报告中非上市企业受企业信批影响，相关财务指标或存在一定的滞后性），报告预测区间为2024-2030年。

3：报告核心数据基于智研团队严格的数据采集、筛选、加工、分析体系以及自主测算模型，确保统计数据的准确可靠。

4：本报告所采用的数据均来自合规渠道，分析逻辑基于智研团队的专业理解，清晰准确地反映了分析师的研究观点。

智研咨询作为中国产业咨询领域领导品牌，以“用信息驱动产业发展，为企业投资决策赋能”为品牌理念。公司融合定量分析与定性分析方法，用自主研发算法，结合行业交叉大数据，通过多元化分析，挖掘定量数据背后根因，剖析定性内容背后逻辑，客观真实地阐述行业现状，审慎地预测行业未来发展趋势，为客户提供专业的行业分析、市场研究、数据洞察、战略咨询及相关解决方案，助力客户提升认知水平、盈利能力和综合竞争力。主要服务包含精品行研报告、专项定制、月度专题、可研报告、商业计划书、产业规划等。提供周报/月报/季报/年报等定期报告和定制数据，内容涵盖政策监测、企业动态、行业数据、产品价格变化、投融资概览、市场机遇及风险分析等。