又一个升学问题暴露，深圳租集资房上学的我们真是太难了

孩子上学可能在有些人心里，没有引起他过多的重视，觉得不是什么大事，但是当自己意识到必须重视之后，为时已晚，比如需要租赁凭证才能上学的时候。预备上公立学校，租赁凭证必须得有，如果抱着侥幸的心理，想着实在......

孩子上学可能在有些人心里，没有引起他过多的重视，觉得不是什么大事，但是当自己意识到必须重视之后，为时已晚，比如需要租赁凭证才能上学的时候。

预备上公立学校，租赁凭证必须得有，如果抱着侥幸的心理，想着实在办理不下来，就等着统筹安排再去一个好学校，那么能去的几率和中500万彩票的差不多。

碰到升学，每一家几乎都有一肚子的话要说，但多数不是炫耀自己多么多么的顺利，反而是吐槽这样那样的问题，燃油报团取暖。

当得知有些区的农民房不能办理租赁凭证以后，真的是等于给我们关上了那扇门，深圳租房上学的我们真是太难了。

不仅如此，还有一些租住集资房的网友，询问是否可以办理租赁凭证，所以就和大家聊聊集资房那些事。

首先要确认你所租住的集资房有没有房产证，也就是有没有红本，如果有，那么恭喜你，只要准备一下几项材料就可以办理租赁凭证了。

正常办理租赁凭证需要带5份材料

①、出租屋编码卡；

②、房屋租赁合同(住宅)租赁双方填写签署，办理窗口会提供标准的合同重新填写；

③、房屋租赁当事人身份证明；

④、房地产权利证书或者其他合法权属证明；

⑤、委托书及同意出租证明（委托他人办理的需要提供，如果自己去不需要）；

⑥、深圳市房屋租赁登记备案申请表。缺一不可，一定要提前准备好哦。

那么如何确认自己租住的集资房是否有房产证呢？

①、要看土地使用证是什么性质的。如果是宅基地，那么是办理不了的。红本的国有土地使用证才能办理房产证。

②、如果是国有土地使用证，那么你要先到住建局办理报建手续，符合规划才行，不然，会被当违法建筑，被强制拆除，而且还没有赔偿。

③、办理了报建手续，按照规定时间建了房子，要工程结算，缴纳税费，才能办理每一层楼的房产证。

这里解释一下，村里所有的集资房，是可以办理的，这种情况在深圳比较普遍，但还有一些是个人擅自搭建的房子，所以租户在开始租房的时候，也要擦亮眼睛。

若是一些新建的房子，还没来得及办理房产证，但是你已经租住了，而且孩子明年上学等着用租赁凭证，你想要尽快办好，可以深入了解下面的信息。

若自己是房东，想要房子尽快出租出去，那么如何办理房产证？才能尽快和别人办理租赁凭证？往下看：

那么个人集资房如何办房产证

1、办理集资房大产权证

在集资房建设完毕以后，应当由建设单位办理大产权证，即完成新建房屋初始登记。建设单位申请办理集资房产权证初始登记时，一般提供如下材料：

①、登记申请书;

②、申请人身份证明;

③、建设用地使用权证明;

④、建设工程符合规划的证明;

⑤、房屋已竣工的证明;

⑥、房屋测绘报告，以及其他必要材料。

2、办理集资房小产权证

集资房建设单位已按前项规定确认产权，买卖双方人应当凭集资批文或资产处置通知书、房屋买卖合同、国有土地使用证，完税证明等材料申请办理集资房转移登记。

集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。