33232元/㎡！2020年徐州8大富人区！原来富豪们都住这

说起徐州大名鼎鼎的富人区，相信老徐州们都能如数家珍：市中心、户部山、云龙湖周边……哪一个不是名动一时的富豪聚集地。

近年来随着城市规模的扩大，大龙湖区域、云龙万达板块、奥体……逐渐成为新的富人区。

小编今天就盘点了徐州8大富人区以及板块内的豪宅！看完这个你会发现徐州没有最壕只有更壕！

01

市中心

多盘房价破2万，最高26557元/㎡

要说到徐州的富人区，那一定要提徐州的市中心。

作为徐州这座城市的CBD地段，决定了其繁华，交通和生活便利自不必说。

目前的市中心寸土寸金，在售的楼盘基本都是“非富即贵”才能买到的，在售的新房天辰，均价22350元/㎡，绿城诚园，均价19300元/㎡，收官不久的旭辉美的天阙，均价26557元/㎡，成为区域最高房价天花板；

即使是二手房，像苏宁尊悦府邸、天骄世家、风尚米兰等，价格也多破2万+/㎡，直接秒杀其他区域~

01、苏宁尊悦府邸

二手房均价：22652元/㎡

位置：鼓楼区古彭广场河清路21号

苏宁尊悦府邸在市中心商圈，金鹰、金地、彭城一号、百大、古彭广场、华联商厦，五分钟步行即可，建行总行、工行总行、农业总行、电业局、地税局等金融场所，市一、二、三院相邻咫尺，拥有徐州顶尖学府教育资源等。

02、风尚米兰

二手房均价：23278元/㎡

位置：位置：位于中山北路，庆云桥北300米

风尚米兰屹立在城市的正中央，拥有整个城市最优越的生活配套资源，满足了工作、购物、子女就学等各种家庭需求，超高的性价比让更多市民有机会享受豪宅带来的雅致生活。

03、旭辉美的天阙

收官房源均价26557元/㎡

位置：中山北路与黄河北路口（原老物资市场）

项目由11栋低密度多层、小高层和高层组成，面积段从100㎡到170㎡，满足投资、自住、改善等各种需求。南侧B地块，紧邻故黄河，后期将打造成与地铁商业一体的滨水风情商业街区。

04、绿城诚园

首开均价19300元/㎡

位置：徐州市鼓楼区苏堤北路、二环北路交汇处东南侧

绿城诚园，是绿城集团继紫薇公馆之后又一标杆力作。诚园位于二环内，主城芯，紧邻苏宁广场商圈、人民广场两大商圈，交通便利，通达性好。

“诚园系“为绿城二代高层经典代表系列，缘起杭州西溪诚园，现代通透立面、中轴礼序园景、匠心品质装修、智能科技系统，打造城芯难得舒适优居。绿城专属5G“心”服务落地徐州诚园，为徐州带来全新的生活服务体验。

项目即将加推6、25、8、17五个楼栋，共259套房源，户型面积为122㎡-195㎡，其中8、16、20，共计112套房源。均为2个单元，1梯2户。12总高10层。户型为143、170㎡，均价21000元/㎡，目前还剩余少量房源在售。

04、百悦城

放风价：超20000元/㎡

位置：和平大道新云龙区政府东400米

该项目整体规划建筑面积48万方，是集高科技产业园、体验式商业、星级酒店、甲级写字楼、高品质住宅于一体的现代综合性项目。

特别是20余万方的云龙科技园，融合总部经济大厦、新材料新能源产业大厦、研发中心、院士工作站、技术成果转化中心、科研实验室于一体。

首开8、11、15、16剩余部分房源在售，户型113、125㎡，均价19400元/㎡。下批加推5，9月22日开盘，首开户型面积段104㎡、120㎡、125㎡、132㎡。目前少量房源在售。均价19400元/㎡。

此外，近年来新兴的板块，如奥体板块，区域内高价盘扎堆，像绿地淮海国际博览城，上批次均价17209元/㎡，弘阳大都会，上批次均价18400元/㎡，时代艺境，上批次均价16500元/㎡；招商雍华府，上批次均价18699元/㎡。

北京路板块，龙湖天玺，上批次均价19700元/㎡，三盛中城，放风价18000元/㎡；

九里板块，新城玖珑湖高层均价17000元/㎡，低密度多层均价19300元/㎡。

而今年拍出的海洋馆东B住宅地块，成交楼面地价8196.24元/㎡，已经刷新北区“地王”新城玖珑湖的7345元/㎡的楼面地价，未来海洋馆东B地块房价值得期待！

结语：

在徐州，这几个富人区都是聚集优质资源，且片区土地价值高。虽然说金钱并不是衡量一切的标准，但可拥有更多的优质资源。对于楼市来说，这些富人区都是地段成熟或者预期较高的板块，具有风向标意义。