朝青板块踩盘记录——朝阳雅筑详解

前言：

朝青板块一直是朝阳区的热门区域，虽然周边产业不多、6号线地铁早晚高峰也十分拥挤，但拥有朝阳大悦城、佳亿青年汇等商业板块加持，年轻人还是非常青睐朝青。据中介介绍，朝青板块特点之一就是可选择性非常多，无论是三四百万的开间还是两三千万的豪宅，朝青总有契合你预算的车。

今天起，我将持续更新几篇关于朝青板块的小区详解，每天一个小区，带你全方位了解朝青。第一个小区：朝阳雅筑。

目光所及，就是整个小区

综合评价：

小区很小，只有三栋板塔结合的楼，总层高28层，总户数1000多户，板楼是南北通透的三居，侧面塔楼有两居，塔楼两梯六户，密度比较大。小区单价6万3左右，两居都在90平以上，东向或西向居多，目前在售两居总价575万到695万不等，差异较大。

优点：

距离6号线青年路地铁站很近，步行5分钟可达。

对口的小学——星河实验学校，就在小区内，据中介介绍该小学在朝阳区内排名前十，算半个学区。

小区内人车分流，车停在小区外的停车场，停车场有固定和流动两种。

客厅带落地窗，两居户型都比较方正，没有什么浪费面积。

小区大门，没有门楼

缺点：

回迁房社区，小区无环境可言，进大门和单元门都没有门禁。

绿化率低。

小区内没有幼儿园，老人接送小孩不太方便。

小区正对朝阳北路，看房时虽没有感受到噪音，但景致一般。

踩盘了两个塔楼两居户型，一个是东向一个是西向。楼层都较低。其中东向的两居室正对着小区另外一栋楼，采光一般。西向的也是同样的情况，把边对着小区另外一栋楼，采光受影响。需要实地踩盘确认有无遮挡。

整体总结：回迁房社区朝阳雅筑拥有实惠的价格和不错的户型，距离地铁位置也较近，但是回迁房的性质、体量太小的社区以及没有环境可言的小区界面还需要再仔细斟酌一下。