渝北区黄泥磅，首付45万能买么？中渝梧桐郡踩盘

渝北区黄泥磅商圈内的中渝梧桐郡，小区由重庆聚信房地产开发（集团）有限公司建成于2015年，由重庆加州物业发展有限公司进行管理。

小区整体已有5年楼龄，整体来看，小区外观较新，楼龄尚短，属于次新房。较纯新房相比，在物业配套、户型设计、居住环境上也丝毫不逊色。与同区域小区相比也有一定的竞争优势。

在居住舒适度上，小区容积率为2.5，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

小区整体绿化率在周边小区中属于较高水平，整体十分宜居，不过较高的绿化率也导致了小区整体的房价偏高，小区整体定价比较适合对居住环境有较高要求的购房者。

2020年6月为止，小区挂牌均价为20806元/平方米，比黄泥磅均价（1.47万/㎡）高约6091元，比渝北区均价（1.33万/㎡）高约7500元。小区均价处于较高水平，品牌开发商与优质物业管理使小区定位为区域内高端水准。

近6个月以来，中渝梧桐郡成交量在黄泥磅排名第6。小区二手房很受购房者欢迎，需求量较高，流动性较好，未来潜力巨大。

小区户型丰富，从46㎡的1居~230㎡的6居应有尽有，整体房价在83万到580万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。

当前小区主力户型为小一居，简洁实用，性价比高，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。

距离地铁唐家院子站直线距离约391米，公共交通配套非常完善。

在生活购物上，小区距离大型购物中心北基仅1169米。

北基是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心，足不出户就能休闲娱乐。

生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。

项目5公里内有重庆文军医院、巴蜀医院、重庆月升爱康医院、重庆时珍阁医院、重庆北济医院、重庆黄泥磅甲状腺医院、重庆黄泥磅医院、合药医院、南江医院、重庆军博心理疾病研究院、重庆三一八医院、重庆北大阳光医院、美联臣医疗养生医院、重庆市江北红旗河沟医院、重庆康济医院、重庆市江北区中医院、三博长安医院、重庆欧亚毛发植发医院、重庆圣洁中西医结合医院、重庆加州医院、重庆景城医院、重庆佳音医院、红十字博爱医院、梁晓光中医院、重庆龙瑞中医院、重庆仁爱医院、北城医院，医疗资源丰富。

除了中渝梧桐郡，黄泥磅板块还有哪些二手房小区可供选择？

恒大御景台一期（建筑年代：2018；均价：15297.0元/㎡）

龙湖佰乐街（建筑年代：2017；均价：17895.2元/㎡）

佳华北宸里（建筑年代：2017；均价：16794.1元/㎡）

东原晴天见（建筑年代：2017；均价：16808.6元/㎡）

恒大御峰台（建筑年代：2017；均价：19304.6元/㎡）

以上即为幸福里对中渝梧桐郡的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。