昆明主城房价连续两月下降 8月住宅成交均价为12944元/平米

近日，克而瑞研究机构发布了2018年8月的昆明房地产市场研究报告。报告显示，昆明主城8月的住宅成交均价为12944元/平米，环比下降1.72%。

值得一提的是，根据克而瑞报告，昆明7月的住宅均价就已经环比下降，8月昆明主城住宅均价在7月基础上进一步下降。

克而瑞报告显示，8月昆明主城供应商品房232.9万方，成交101万方，商品房的供应量和成交量都环比上涨。其中，除呈贡区供应量下降外，其余区域的商品住宅供应量均有不同程度的上升。同时，8月的商品房成交均价也环比上涨，为11475元/平米。

8月商品住宅成交均价为12944元/平米

单从商品住宅看，8月份主城供应商品住宅140.4万方，成交72.1万方，住宅的供应量和成交量都环比上涨，而成交均价则环比下降，为12944元/平米。住宅成交量最多的区域为南市区和北市区，南市区成交22.76万方，北市区成交21.70万方居第二。成交价格最高的仍为中心区，成交均价15441元/平米。

8月主城商品住宅销售前三名

8月份商品住宅销售前三的项目为：

碧桂园北城映象销售额8.99亿元；

海伦堡中央广场销售额5.61亿元；

新希望白麓城销售额4.34亿元

位列销售前十的住宅项目还有中国滇池花田国际度假区、滇池名门、俊发城、俊发澜湾俊园、万科魅力之城、蓝光林肯公园、金科江湖海。

8月主城写字楼成交均价为9872元/平米

从办公类物业来看，8月份昆明供应办公26.48万方，成交10.31万方，成交均价9872元/平米。在今年1-8月间，办公的成交均价则为9894元/平米，环比上升0.89%。

8月主城写字楼销售前三名

8月份写字楼销售额居前三的项目为：

大观文化广场

滇池湖滨半岛商务中心

建工新城

8月商业地产成交均价为16638元/平米

昆明8月份供应商业地产8.1万方，成交面积4.2万方，成交均价16638元/平米。克而瑞报告显示，商业库存仍保持在高位，去化周期达52个月。

8月主城写字楼成交均价为9872元/平米

8月商业销售金额排前三的项目为：

滇池湖滨半岛商务中心

山海荟

俊发湾流海

此外，克而瑞报告还给出了8月份昆明房企销售金额排行榜。

荣升第一名的为碧桂园，流量销售金额16.30亿，销售面积12.9万方。

俊发位居第二，流量销售金额14.95亿，销售面积11.85万方。

万科排第三，流量销售金额7.41亿，销售面积5.25万方。

在今年1-8月，房企销售额排前三的分别为俊发、万科、碧桂园。

昆明信息港综合整理