华商记者帮｜| 小区地下室常年积水，业主担心楼栋安全

5月12日，华商全媒体记者通过反映人联系到该小区几名业主。业主王先生说，兴盛园小区于2009年交付使用，大约两三年前，25、26、27号楼的负一层地下车库及地下室出现严重漏水，地面积水最深达到20厘米左右，且伴有下水道的臭味。发现漏水后业主多次向物业反映，虽然维修过但并没有彻底修好，不管是否下雨，地下室始终在漏水，严重的时候就像水帘洞一样。“地下室常年积水原本只是影响出行，但最近有业主反映家里的墙面、玻璃窗出现裂缝，都担心是不是出现了地基下沉的问题。”

5月13日上午，记者来到兴盛园小区。在25号楼3单元的负一层，能看到地下室墙面出现大面积的墙皮脱落和锈斑，铁门被腐蚀严重，地面有大量黑色积水，最深处约10厘米。27号楼4单元的地下室有刺鼻的臭味，地面放置了水带疑似在抽水，但地面仍有少量积水。

25号楼地下室墙面出现大面积脱落摄影：赵彬

27号楼地下室放置了水带，疑似在抽水摄影：赵彬

业主杨女士说，大概是在三年前的秋冬季开始漏水，单元楼没有通往地下车库的电梯，只能走楼梯，漏水严重的时候人都无法通行，积水能到小腿处。“我们家车位后面的墙面常年都有水往下流，车位地面一直都是湿的，排水井里的积水都溢出来了。”

另一位业主说，小区业主非常担心积水会影响单元楼的整体安全问题，而且有的业主家已经出现了裂缝。大家希望物业能彻底解决漏水问题，并保障房屋质量安全。

李女士说，去年9月她无意间发现家里客厅墙面出现了一条竖向的裂缝，之后裂缝越来越宽，周围还出现了多条小裂缝。“我们家没有车位，之前一直不知道地下室漏水的事情。前段时间看到业主群里的消息后，才知道地下室常年积水，虽然不知道裂缝到底是因为什么原因出现的，但担心跟积水有关。”

随后，记者去到另一位业主窦女士的家中，卧室玻璃窗上方有一条横向裂缝，长约30厘米。窦女士说，玻璃窗户是交房时开发商安装好的，之后没有更换过，去年年底她突然发现玻璃上有条裂缝。“这个肯定不是人为原因导致的，我们联系了物业，希望能找第三方机构来鉴定下裂缝产生的原因，但目前还没有结果。”

13日上午11时许，记者来到物业办公室，经理邵先生解释说，小区建成时间较早，近一年以来发现地下室消防管道、排污管道等多个系统的管道出现漏水，25、26、27号楼情况较为严重，此前也维修过，但效果不明显，最近从4月底开始已大面积排查漏水情况，物业公司决定先出资对管道进行整体维修，但由于漏水属于隐蔽工程，维修难度较大，预计在6月左右完成修复工作，这段时间将积极勘查漏水情况，及时清理积水并消杀。

至于业主担心的积水影响楼体安全问题，邵经理说，房屋质量是没有问题的，地下车库都有防水层以及排水井，地基也是混凝土材料，积水不会对主体安全造成影响。“这几天我们也去墙面、玻璃出现裂缝的业主家中查看了情况，这些不是普通存在的问题，属于个别问题，裂缝可能与装修、玻璃质量等有关，与楼体安全没有关系。”

华商全媒体记者：田睿实习生王煜鑫