实探，俊发·春之眼：又长高了

黄色的塔吊，挥汗如雨的工人，不停作业的施工设备……

俊发·春之眼工地现场，上百名工作人员正在有条不紊的施工中。

时隔几个月，房小星发现，俊发·春之眼又长高了！

昆明在建第一高楼

俊发·春之眼长高了

每座城市都有地标建筑，因为它是城市向上生长的“时间记忆”。

在昆明，307米的万达双塔是西山区地标，同德269是北市区地标，349米的恒隆广场，是昆明已建成的第一高楼。

1.高407米，在建第一高楼

2013年，俊发耗资约8亿元拿下春之眼项目用地，面积约50亩。

项目择址昆明市中心东风广场，占位昆明最繁华、最热闹的黄金地段。

▲俊发·春之眼效果图

俊发·春之眼分三期建设，一期为裙楼商业，二期、三期为2栋超高层建筑，含308米的南塔和407米的北塔。

虽然巫家坝还规划了一栋高428米的建筑，但目前尚未进入地基阶段。所以，春之眼407米的北塔是昆明在建第一高楼。

2.上百名工作人员，紧张施工中

俊发·春之眼是一个庞大的超级工程，拿地后，俊发顺利解决了项目用地范围内遗留的一系列问题。

今年1月9日，俊发盛邀业主、市民、媒体朋友到现场，了解春之眼的建设情况。

当时，俊发·春之眼一期商业裙楼幕墙龙骨安装完毕，二期、三期建至地上12层左右。时隔8个月，项目进展如何？

近日，房小星踩盘时发现，俊发·春之眼工地现场有上百名工作人员正在紧张施工中。

▲北塔施工现场实拍

项目工作人员介绍，“北塔正在施工的是核心区钢板墙，南塔正在施工的是钢柱，北塔已建至地上18层，南塔建至地上18-21层。”

▲南塔施工现场实拍

8个月时间，俊发·春之眼“长高”了许多。

工程难度大

正常建设周期为8-12年

细心的朋友可能已经发现，超高层建筑建设速度远远不及普通住宅，这是为何？

1.纵观全国，超高层建筑建设周期较长

1990年开始，中国兴建了首座300米以上建筑。之后，中国超高层建筑就进入了迅猛发展阶段。

上海、广州、武汉、昆明……很多城市都有摩天大楼。

但是，摩天大楼工序复杂、施工难度大，建设周期也比较长。

以一线城市上海为例，上海中心大厦高632米，建设周期8年；上海金茂大厦高420.5米，建设周期5年。

再看西南地区，武汉绿地中心高475米，建设周期超10年；重庆嘉陵帆影高458米，建设周期超18年。

全国各大城市的超高层建筑，建设周期短则5-8年，长则10-18年。

昆明在建的第一高楼，春之眼从2018年全面动工，到地上21层目前用时3年，属于合理的时间。

从正常建设周期来看，我们要给春之眼多一点时间和耐心。

2.施工难度大，技术要求高

从建设难度来看，如何解决超高层建筑设计中垂直交通、消防安全，结构设计中抗风计算与分析、抗震分析、结构性能分析、空调负荷特性等问题，一直是超高层建筑的痛点和难点。

作为云南唯一一座在建高度超400米的高楼，春之眼的建设难度更是罕见。

春之眼处于高原地震带，为满足抗震设防的要求，春之眼两栋塔楼布置了大量阻尼器和屈曲约束支撑，可以说是目前高原地震带上抗震系数最高的超高层建筑。

▲北塔施工现场实拍

项目基坑面积超过3.2万方，深度达23米，地下室层数最多达5层，堪称云南第一大基坑。

俊发春之眼的筏板浇筑，混凝土从4台地泵管中喷涌而出，倾泻至筏板底部，2.4万方、80个小时不间断的单次混凝土浇筑量，一举刷新云南新纪录。

项目使用100mm厚度的钢板，是中国摩天大楼目前使用最厚的钢板。

再比如，一般的百米高楼只打20米深的桩，但春之眼却打了100米深的桩……

春之眼项目用材用料的讲究、施工难度之高，超乎想象！我们更应该多给它一点时间和耐心。

俊发遇上春之眼

是冥冥中最好的安排

春之眼的开发商为俊发集团！

当云南建设难度最大的摩天大楼，遇到云南房地产行业的资深企业，会擦出怎样的火花呢？

1.春之眼，是城市地标与实力房企互相成就的典范

其实，无论是资金实力还是开发经验，俊发都是春之眼的最佳选择！

众所周知，俊发是土生土长的云南房企，同时也是中国房地产开发综合实力第48强。

历经23年发展，俊发的足迹遍布全国。目前，已在全国布局了14个城市，共开发建设了百余个项目，经验丰富。

▲俊发集团城市布局版图

再看资金实力，据克而瑞数据，在2020年中国房地产企业销售榜中，俊发以670.1亿元操盘金额，位居云南省第一名。

今年上半年，俊发再次以246.2亿元操盘金额跻身昆明销售排行榜第一名。

据铭腾机构销售数据，上半年，俊发旗下的俊发城、彩云城、观云海分别位列昆明楼盘上半年销售榜前三名。

资金实力与开发经验兼具，由俊发来建设春之眼是冥冥中最好的安排。