房屋验收标准有哪些？

房屋验收标准主要包括以下几个方面，这些标准确保了房屋的质量、安全性和合规性：

一、主体结构验收

地基、基础、主体框架、屋面、墙面等主要部分需符合设计要求和相关规定，验收合格。

主体结构不得有裂缝、倾斜、变形等缺陷。

二、配套设施验收

供水、供电、排水、供暖、燃气、通信、绿化、道路等配套设施应安装齐全，且功能正常。

各项设施的安装位置和数量应符合设计要求和相关规定。

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三、室内装修及设备验收

墙面、地面、天花板等装修部分应平整、无裂缝、无空鼓、无起砂等质量问题。

门窗、卫浴、厨房设备等应安装牢固、开启灵活、无损坏，且符合设计要求和相关规定。

中央空调、电梯等大型设备应运行正常、无噪音、无异常振动，且符合相关规定。

四、消防安全验收

消防设施、消防通道、安全出口等应符合消防规定，且数量、位置、功能等符合要求。

消防设备应齐全、完好，且能正常使用。

五、环保验收

房屋应具备环保验收合格证明，证明内容包括空气质量、水质、噪音、土壤等环境指标。

房屋内不得使用有害健康的建筑材料和装修材料。

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六、其他验收标准

房屋实测面积与合同约定面积误差比不超过3%。如误差比超过3%，按《商品房销售管理办法》相关规定处理。

房屋内各项设备、设施的品牌、型号、数量等应符合合同约定。

房屋内应无渗漏、无积水、无返潮等质量问题。

七、具体验收细节

入户门检查：门表面应洁净，无划痕、碰伤；门的割角、拼缝应严密平整；门与墙体间缝隙的填嵌应饱满；门框、门扇对角线长度允许偏差为3mm等。

窗户检查：窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水；双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁等。

以上房屋验收标准涵盖了主体结构、配套设施、室内装修及设备、消防安全、环保以及其他多个方面，确保了房屋的质量和安全。在验收过程中，购房者应仔细核对每一项标准，确保房屋符合合同要求和相关规定。

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