西安中海开元壹号小区供暖与物业捆绑 业主不交物业费无法交暖气费

业主称地下车库多次漏水影响居住因此拒绝缴纳物业费

11月14日上午，记者在中海开元壹号小区内见到反映此事的业主张先生，他告诉记者：“我不是不愿意交物业费，如果他物业服务合格的话我为什么不给他交?因为我现在居住的楼层，地下车库总是漏水，已经影响到我们的居住安全，外围地基开始下沉。”

在小区负二层的地下车库，记者发现目前并未出现任何的漏水、地面积水情况，但四周墙壁明显留下了物业修整补漏的痕迹。张先生认为这种草率的修补办法以后很有可能会再次漏水，因此在物业收本季度的物业费时拒绝缴纳。

可就在11月13日，张先生的爱人在向物业公司缴纳今年暖气费时，物业管家却将暖气费用退了回去，称暖气费用不得单独缴纳，必须连物业费一块交清。截止14日早上，张先生始终未能够缴纳暖气费，眼看明天就要供暖，如果物业持续不收暖气费，今年张先生家很可能无法按时供暖。

物业又否认将暖气费和物业费捆绑现场协调后成功缴纳

上午十点40分左右，在中海开元壹号小区内的物业服务中心，物业工程部范主任称：“我们没有将物业费和暖气费进行捆绑，如果现在要交物业费就可以缴纳。”听到物业此番表态之后，业主张先生愤怒地质问：“之前你们领导说不交物业费就不收暖气费，物业管家还把我们费用退回来，我跑了一圈费多大的力气反映，你们现在又说能交，这不是折腾人吗?”上午11点05分，在双方的协调下，4号楼的业主张先生成功的在物业服务中心缴纳了今年的暖气费用。

在沟通期间，物业服务中心又陆续到场几位四号楼的业主，一位带着孩子来的女士称：“我是17年3月住进来，从住进来时地下车库就开始漏水，当时不给修理说是因为供暖期不让施工。我们家在30楼，卫生间内都能闻到翻上来的臭味。”

这名业主还说：“前一阵子小区供暖试水，我因地下车库漏水没交物业费，他们都不给我家暖气试水。我这还只是欠了三个月的物业费，而不是一年的。”

最后物业表示：“因为物业服务这块，从进小区门，保安的看守工作开始，业主就已经享受物业服务。如果业主持续不交清物业费，我们怎么给员工发工资？所以后续我们还会继续的催缴。”至于4号楼地下车库漏水问题工程部范主任表示：“我们也一直在积极整修，但是这就像人生病一样，我今天给你治好病，我无法保证这两三年内，十年八年内你不继续生病。”