围墙和铁门，到底属于谁？两个小区都急得起冲突了

周先生家住杭州九堡，他说，他们小区和隔壁小区有个由来已久的纠纷，最近矛盾升级，双方都很想弄清楚，到底是谁对、谁错？

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小区之间的铁门被业主强行拆了

小区物业经理：已经第四次了

周先生家住九堡旺杨街南侧的“阳光景台”小区。楼盘交付时间是2015年。“阳光景台”南侧一墙之隔是“圆梦园”小区，里面分为一二三期。周先生说，为了方便行人过往，“阳光景台”交付后一直留有一个缺口，不过之前因为疫情防控的需要，被禁止通行了。

周先生：“不知道因为什么原因，晚上7点左右，对方小区有五六个人，后来逐渐聚集，后来强行破门，发现的时候，门已经被推开了。”

杭州九堡“阳光景台"小区物业罗经理：“第四次了吧（也是门的事情）对，之前社区在协调，只走人嘛。之前交付率没那么高，住的业主少，社区也是为了两边和谐，人员过一下。”

周先生说的冲突发生在11月21号晚，当时这堵围墙边上有不少人。

周先生：“业主发现以后也下去，打了110，物业也派了保安过来，防止人员过于激动，他们认为，我们小区的通道，包括北门，全部都是他们小区的通道，因为之前，在我们小区没有建成时，他们老，我们新，对方始终认为这条路是他们的。”

记者去采访时，围墙缺口处已经没有大门，不过地上放置了一排隔离桩。周先生介绍，如果对方小区破门是位了方便行人出入，那他们还勉强可以理解，但对方的要求是开门通车，他们阳光景台的许多业主都不同意。周先生提供了一份盖有杭州市规划局、杭州市国土资源局章印的平面图。

周先生：“这张图是2007年时候的规划图，规划的时候这里是没有门的，我们小区通行，通过事发时的门出去，施工过程当中，圆梦园强行加了围墙，把我们物理隔开，我们没有通道，之后，申请现在北面加了两道门，现在门开了之后，他们想从这里通过，所以形成了现在的局面。”

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街道主任：两小区属于同一个管理区
通道问题等职能部门来定义

记者也向围墙另一边的圆梦园小区业主进行了了解。一位戚女士介绍了一些她知道的情况。

杭州“圆梦园”小区戚女士：“不是说方便，这个南北贯通是我们图纸上看过，他们小区还没有开发的时候，这里还没有路，我们小区是这样，他们要开发，开发商跟我们沟通过，临时封闭了背面的路，开发商造好我们一直在行走。”

杭州“圆梦园”小区戚女士：“我们其实土地证是一起的，同一个开发商（哪个开发商）亚细亚。”

戚女士说，上半年因为疫情防控，所以门才被临时关了，但今年6月份就恢复了，是阳光景台的业主把铁门给焊死，不让他们走了。圆梦园小区的公告栏上，有一份“关于圆梦园小区北门通道确权及重新启用公告”，其中说到小区北门是合法存在的，2007年亚细亚房产公司规划开发阳光景台项目时，为了施工安全需要，暂时关闭北门，并明确项目完工后，将在原有主干道延伸段开通通道。疫情过后，在九堡街道江涛社区的协调下，2020年6月1日小区北门再次恢复通行，但之后对方以安全问题，将北门进行封闭。记者看到，附件中也提到“南北向道路应与南侧小区贯通共用”。

周先生：“规划也好，一些批复调整的文件，作为我们普通老百姓也拿不到一手资料，无法把材料收集起。到底是两个小区，还是一个小区。”

杭州“圆梦园”小区戚女士：“南面之江路通行不方便，因为经常会堵，如果出现火情，消防通道进出不方便，我们的车子通行不安全。这个墙本身就是我们小区，门呢，我也不是很清楚。”

双方不少业主都表示，这个纠纷已经僵持很多年了，他们都希望有关部门能帮他们理理清楚。记者为此找到九堡街道江涛社区，社区徐主任表示，这件事社区一直积极在组织双方沟通协商，对于围墙、对于这个门，该不该有，他们认为，这需要相关职能部门来给出意见，并参与协调。

杭州九堡街道江涛社区徐主任：“那个开发商，开发阳光景台的过程中，破产了，阳光景台存在一个遗留问题，后来市建委召开协调会，把破产的楼盘重新建了起来。它这个算相对独立的小区吗，物业管理上来说，同一个管理区，但看上去像是两个（关于通道的使用问题，怎么定义）这个还是要职能部门来定义。”

记者也把情况反映到了杭州市规划局，工作人员表示，了解核实后会给予回复。