无语，外甥女拿到房后不来了

近日，江南遗嘱库的公益律师接到一位蔡阿姨（文中均为化名）的电话，电话中蔡阿姨哭诉了自己的遭遇，希望公益律师能为她出出主意。

原来，82岁的蔡阿姨是一位失独老人，儿子在二十多岁的时候去世，老伴也在五年前去世，留下她一个人独自生活。

蔡阿姨住着一套70平方米的老房子，房产证在自己的名下，每月退休工资有四千多元。随着年纪越来越大，蔡阿姨的独立生活能力也越来越差，这时候，她姐姐的女儿也就是外甥女小红找到了她，承诺以后至少每两天来看望阿姨，帮她买菜做饭。

果然，以后小红每天都会上门一趟，帮蔡阿姨烧菜做饭，跟蔡阿姨聊天。在聊天的过程中，经常会提起以后这个房子的归属问题，终于三个月后，蔡阿姨在小红的劝说下，一起到产监处，把自己名下的这套房子过户给了她。

过户完房子，小红来看望老人的频率就越来越少了，现在已经几个月没有上门了，蔡阿姨打电话过去，她就敷衍几声，说最近比较忙。

蔡阿姨很担心自己今后的养老生活，于是问公益律师，现在应该怎么办？

公益律师了解到这个房子过户还不足一年，建议她可以撤回对小红的赠与，把房子过户回自己的名下。像她这种特殊情况，法院也一定会支持她的诉请。等房子回到自己的名下后，再与小红签订遗赠抚养协议，明确小红对她的赡养义务，在身后再把房子给到小红的名下，这样才能在一定程度上保障到自己的晚年生活。

不过，蔡阿姨还是有点顾虑，她怕她提出把房子拿回来后，小红会对她有意见，所以她还需要考虑考虑。

江南遗嘱库提醒各位老人：财产千万不要随便出手，尽量用遗嘱或遗赠抚养协议的方式在身后再给到小辈，提前出手只会让自己陷入被动，晚年生活也得不到保障。