茂名楼市春意盎然：春节成交激增，房价走势显露回暖迹象

《茂名楼市春意盎然：春节成交激增，房价走势显露回暖迹象》

2024年，茂名市房地产市场经历了一系列调整，房价走势和市场表现受到多方面因素的影响。以下是对茂名2024年房价的综合分析：

1.市场供需关系：

•2024年春节期间，茂名房地产市场呈现久违的阳春景况，全市商品房销售成交545套，面积达6.15万平方米，同比大幅度增长。这一数据反映了市场供需两端的活跃度有所提升。

2.房价走势：

•2024年10月，茂名二手房参考均价为6446元/平方米，比上月上涨0.42%，但比去年同期下跌7.73%。9月新房成交均价为7173元/平方米，比上月下跌4.67%。

•从房价走势来看，茂名房价在2024年呈现出稳中有降的趋势，但降幅逐渐收窄，显示出市场正在逐步调整和恢复。

3.政策调控影响：

•茂名市出台了一系列房地产新政，包括取消限售、支持住房“以旧换新”、推行购房补贴政策等，以促进房地产市场平稳健康发展。

•这些政策的实施，旨在刺激购房需求，减轻购房者的财务负担，同时也为房地产开发商提供了更多的市场机会。

4.市场活跃度与未来趋势：

•2024年2月，茂名市商品房成交面积等主要数据再次实现同比环比均大涨，其中，商品房成交金额和住宅成交金额同比环比均取得超20%的大幅增长，且双双破30亿元大关。

•专家分析认为，随着政策利好的持续发酵和市场成交量的不断攀升，购房者的信心逐渐恢复，茂名楼市有望迎来新一轮的上升周期。

综上所述，2024年茂名房地产市场在经历了一段时间的调整后，市场信心逐步恢复，房价走势出现止跌回稳的迹象。政策的积极介入和市场供需关系的逐步改善，预示着茂名楼市可能将迎来新一轮的上升周期。然而，市场的大分化格局也要求购房者在入市时必须更加谨慎，精选策略，以应对市场的多变态势。