停滞多年，郑州这个楼盘终于复工了！那些艰辛历程你还记得吗？

河南商报记者陈媛媛

“龙湖玖号院开售了，83~132平户型都有，均价8800元左右。”

若不是在南龙湖地铁站口，听见身穿绿色制服的置业顾问小哥哥、小姐姐们的热情招徕，你恐怕不会相信龙湖玖号院在今年7月份已彻底复工的消息。

从2014年开售、到2015年停工，再到2019年7月复工，这期间，玖号院一直摇摆在停工、复工之间。

但最近，好消息传来，其剩余房源重新开售，项目工地再度复工，交房时间也已确定，这也意味着，玖号院终于从纷繁复杂的遗留问题中走了出来。

【复工】7月10日，玖号院已经迎来复工

最近，在玖号院售楼部内，两个大红色的展板特别醒目，从上面的《龙湖玖号院项目情况公示》来看，龙湖玖号院项目（安昇之家）在2019年7月10日已经复工，A地块首期住宅将于2021年8月30日前完成交房。

展板上还张贴了2019年5月31日签订的《龙湖玖号院项目委托运营管理框架协议》补充协议（一），由郑州宜居教育城龙腾建设发展有限公司（甲方）、河南祥鼎置业有限公司（乙方）、新郑市龙湖镇人民政府（丙方）共同签订，三家单位也都加盖了公章。

据其写道，早在2018年5月30日，上述单位就签订了《龙湖玖号院项目委托运营管理框架协议》，约定甲方委托乙方管理龙湖玖号院项目。但是，因为龙湖玖号院项目公司河南安昇房地产有限公司（以下简称：安昇公司）的股东之间发生争议，并向法院提起诉讼，故乙方在按照协议约定支付保证金后停止运营，项目才又处于停工状态。

而在另一个展板上，还对《玖号院A区施工进度计划表》进行了详细公示。

7月30日中午，河南商报记者跟随工作人员从位于文昌路的小区西门进入工地，可以看到崭新的工棚已经建起来，几栋建筑的外墙保温已经开始施工，小区中央的地库也开始开挖。

对于不少有实力的开发企业来说，建设住宅小区一般开挖一个较大的基坑，连楼宇地基带地下车库一并建起，但是，玖号院当时只开挖了楼宇所需的地基，整栋楼建设完成之后，才在楼体的周边开挖地库。

波折：关于“玖号院”的那些艰辛历程

从2016年开始，河南商报就持续报道玖号院，作为见证者，我们又再次梳理了一下龙湖玖号院一波三折的发展过程。

2014年，玖号院开始出售。

2015年，工地停工。

2017年5月，玖号院在停工800多天后，第一次迎来复工。

2017年12月，因“封土令”，及接盘开发商未敲定，工程再度停工。

2018年2月，据当地政府的《会议纪要》显示，玖号院计划在2018年3月15日封土令接触后复工，但后来并没有复工。

2018年5月，“白衣骑士”正商集团正式进驻龙湖玖号院。

2019年7月，玖号院迎来第三次全面复工，并给出详细施工节点、交房时间。

那么，这一次的复工开售，为什么说大概率不会再有波折呢？

【分析】玖号院交房，或指日可待

不得不说，玖号院的位置，真的好。门口的紫荆山南路往南，有升达大学，中原工学院等学校。往北，也有几所高校，甚至未来还能连到郑州市区。门口的另一条泰山路则是南龙湖镇内东西向交通干道，并且还有2号线加持，虽然小乔站现在没有开放。

然而，地段再好，也只有把房子建成，业主才能真正享受到生活便利，才有机会谈增值。

据此前报道，龙湖玖号院从2013年由安昇公司开始建设，原计划在2016年10月31日前交房，但自2015年开始停工，项目就陷入停滞。经过当地政府多方协调，2016年9月，郑州市新巢实业有限公司（以下简称：新巢公司）出资入股，但前后投入了3亿元，仍未能救活玖号院。

可惜，新巢公司在接盘之后才发现，玖号院所面临的资金窟窿更大，此前遗留下的隐蔽问题也更加多。

所以，由此一算，这几乎是个赔本的买卖，更难有人再接。

之后，玖号院项目由郑州宜居教育城龙腾建设发展有限公司托管过一阵，但毕竟，政府平台公司始终也只是过渡，最终还是要有“白衣骑士”出面善后。

直到去年5月份，正商集团代建该项目的事情被确定下来，玖号院才稍微又有了一些进展。但正商想要实现代建，还要解决各种各样的遗留问题。

据了解，目前工程上不少遗留问题，已经得到妥善解决，正商的代建团队正在陆续进场。

下一步，既需要代建团队一步步兑现工期承诺，也需要代建商、政府、业主三方相互理解、形成合力。

玖号院业主期盼已久的交房，或许真的快来了。

听说龙湖玖号院复工，我们真的是很高兴。

回想，在2016年的那个圣诞节，我们第一次接触龙湖9号院维权，几年来，烂尾楼复工又停工，停工又复工，一次又一次出现转折，我们一次又一次赶过去，亲历、见证、报道。

但是，不管玖号院经历了多少波折，从始至终，我们都一直坚信，当地政府和相关企业一定会把复杂的遗留问题解决了；也一直坚信，烂尾楼龙湖玖号院一定会迎来交付的那一天。所以，在玖号院每一次从希望的顶端又滑向向失望的低端时，我们作为报道者，也多次被部分业主质疑虚假报道、被怨恨为政府说话。

对于玖号院的业主们来说，在这几年内，他们的生活总绕不开玖号院。如今，终于有人来建设了，业主终于有盼头了，玖号院也终于要“活”了。

我们希望，待到交房之日，苦等了多年的业主们，能真正地开怀大笑一次！

也希望，这次复工之后，龙湖玖号院能彻底涅槃重生，再无新闻可写！

（实习编辑熊子文编辑吉倩倩）