关于房地产税的八点看法

财政部长肖捷在《》撰文称：对个人住房按评估值征房地产税。如何看到这条信息呢？

第一，这是一篇常规的部位领导带头学习十九大精神的常规文章，不是关于房地产立法工作的年度安排或规划安排；

第二，财政部虽然作为主管部门参与房地产税的立法工作，但该项立法工作的最终主导权限在于全国人大，财政部的态度只能影响并不能决定该税种在明年或后年推出；

第三，将住宅一同纳入房地产税的征收对象，在法理上存在致命缺陷（土地公有制导致房地产不能成为完整意义上的私人财产），在条件上也不成熟；

第四，与发达国家相比，中国居民房产价值量大但收入很低，使得该项税赋的承受能力十分有限；

第五，征收此税的确成为趋势，但不是因为顺理成章，而是因为迫不得已，因为财政收支矛盾日益突出；

第六，这个税种若目前推出，可能成为有史以来征收成本最高、争议最大、摩擦最激烈的税种；

第七，建议全国人大能广泛听取意见，慎重推进，在不具备条件时不可贸然行动，避免先征后停、先立后废的情况；

第八，既然此税的立法权限在全国人大，建议今后此方面的信息统一由全国人大发布，增加权威性。此前关于国家发改委、国家税务总局在此方面发布的立法进度信息都未能被实践印证，影响了自身形象。

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房地产税立法影响巨大