扫盲帖｜那些不为人熟知的案名，你认识几个？

现在，苏州各大项目的案名是真心不好记，太多雷同的，偶尔提起一个项目，往往要反应好半天，结果还是说错了。

近期，苏州不少案名出来了，小编给大家汇总了一下，看看苏州还有哪些纯新盘可以等。内含分析，耐心食用~

园区

园区的盘不多，目前在售和待售的新房主要集中在青剑湖、奥体、湖西等板块，借此机会，小编帮大家简单梳理下。

先看下青剑湖板块。天阅湖滨雅苑估计还有500多套房源待售；颐和公馆最后50套洋房领证。除此之外，板块内基本只剩中海上园湾、今年苏高新拿下的星澄学校对面地块，园区供应大头，要暂告一段落了。

再看下奥体板块。熟知的两大网红盘：仁恒海和云庭和中海上东区Pro。仁恒海和云庭预计还有690套左右的库存，面积140-508平。上东区Pro是纯新盘，120-170平。想买这两个盘的土豪们，祝你们好运。

再然后，就是我们今天要重点说的湖西板块，更确切地说是娄葑板块。

前不久，朗诗和新希望的两大项目案名都公布了。这两块地很特殊，是去年724新政后，苏州市区首次挂地，并且对“限房价、限地价”做出了回应：两宗地块限定备案均价为32500元/平，限定最高备案价为34800元/平，装修标准不低于1500元/平。

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朗诗湖西项目：和风熙华雅苑

具体位置：工业园区东兴路南、常台高速西（南）

拿地回顾：2019年9月18日，建屋以25.98亿元，斩获苏地园区娄葑32号地块，成交楼面价20500元/㎡，底价成交。该项目由朗诗和建屋共同开发，朗诗操盘。

规划：

地块总建筑面积182694.8平，其中计容建筑面积126688.54平，不计容建筑面积56006.26平，容积率2.0。

项目整体由17栋高层住宅组成，除4~3~17、2、5、8、9、11、15、17、19、21楼总层高均为11层。

目前，甪直板块旭辉和风、和庭两大项目尾盘在数，印江南预计本月20日加推新房源，甪澄时光花园也有房源在售。待售项目有荣盛甫上，以及今年卓越刚拿的地块。

在售的项目价格在2.2W左右，待售的荣盛甫上参考报价2.45W。小编大胆预测一下，该地价9000元/平，算是最低拿地价，未来该项目售价也会在2W左右，应该会是板块最便宜的。

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建发胥口项目：春江泊月

具体位置：胥进路东侧、胥欣路南侧，地处胥口核心位置

拿地回顾：2019年9月18日，建发以总价9.21亿竞得该地块，成交楼面价为9268元/m²。

规划：

项目建设规模94664.05m²，计容面积67009.84m²。共规划了9栋住宅，由5栋洋房+4栋高层组成，10为首层局部架空设计。

多层：1楼总层高6层；5、8、11楼总层高25层；10楼层高均为6层。外立面采用米白色真石漆、仿铜色金属漆、仿铜色铝板、米白色石材等。

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中交吴江太湖新城项目：和风春岸花园

具体位置：吴江太湖新城（松陵镇）冬梅街西侧、江厍西路北侧

拿地回顾：2019年11月14日，中交地产竞得WJ-J-2019-029地块，成交总价7.35亿，楼面价15485元/㎡，溢价率12.21%。

规划：项目总用地面积29677.79㎡，总建筑面积72436.45㎡。整体规划为9栋住宅，其中7栋11F洋房、2栋17F小高层。

11F洋房：1、3、6、8、9、9、11、3、6楼；

16F：1楼。

近日，黄埭板块的美的正荣春栖和庭刚领销许，均价2.14W，其拿地价为9230元/平。周边待售的还有路劲拿下的地，其楼面价更贵10933元/平，未来预计会是板块的天花板。黄埭板块未来售价站稳2字头，估计是没什么悬念了。

好了，以上就是近期一些案名已公布，但可能不为人所熟知的项目，bye~