江门房价企稳回升：新政激活市场，购房补贴引领置业新潮

《江门房价企稳回升：新政激活市场，购房补贴引领置业新潮》

2024年，江门市房地产市场在政策调控和市场供需关系的影响下，呈现出新的发展态势。以下是对江门2024年房价的综合分析：

1.市场供需关系：

•2024年上半年，江门楼市供需两端双双下滑。根据江门市房地产行业协会发布的数据，全市商品房成交面积约244.10万平方米，其中商品住宅成交15048套，成交面积约163.86万平方米，成交均价为7917元/平方米。

•从区域成交情况来看，台山市、开平市和鹤山市的成交量占全市约54%，其中台山市全年成交8608套，为四市中年度成交大户，同比增长23%。

2.房价走势：

•2024年6月，江门全市商品住房成交均价约8071元/㎡，连续四个月环比略涨（1.6％），同比上涨2.3%。

•到了2024年10月，江门二手房参考均价为6993元/㎡，比上月上涨0.22%，比去年同期下跌12.47%。

3.政策调控影响：

•2024年，江门出台了一系列房地产新政，包括取消限售、支持住房“以旧换新”、推行购房补贴政策等，以促进房地产市场平稳健康发展。

•这些政策的实施，旨在刺激购房需求，减轻购房者的财务负担，同时也为房地产开发商提供了更多的市场机会。

4.市场活跃度与未来趋势：

•尽管市场成交量下降，但江门楼市在2024年表现出一定的活跃度。一季度末开始，政策效应持续释放，江门楼市均价环比连续微涨，部分本土房企表现出色，以产品力取胜，赢得市场。

•专家分析认为，随着政策利好的持续发酵和市场成交量的不断攀升，购房者的信心逐渐恢复，江门楼市有望迎来新一轮的上升周期。

综上所述，2024年江门房地产市场在经历了一段时间的调整后，市场信心逐步恢复，房价走势出现止跌回稳的迹象。政策的积极介入和市场供需关系的逐步改善，预示着江门楼市可能将迎来新一轮的上升周期。然而，市场的大分化格局也要求购房者在入市时必须更加谨慎，精选策略，以应对市场的多变态势。