成都300平顶层跃式住宅如何DIY改造，并3倍收租？
我们今天的主人公位于高新区的华府西苑，华府西苑总占地50亩，由9栋32层电梯公寓组成，整个小区的建筑为简约欧式风格，以三段式的泛欧风格为基调。在这高档社区聚集的好位置自然少不了相应的优质配套：成都市第......
我们今天的主人公位于高新区的华府西苑，华府西苑总占地50亩，由9栋32层电梯公寓组成，整个小区的建筑为简约欧式风格，以三段式的泛欧风格为基调。在这高档社区聚集的好位置自然少不了相应的优质配套：成都市第一人民医院，成都七中，宜家家居，迪卡龙，新会展中心等都聚集在周围。
先上案例简介；
我们今天的主角块头比较大，它产证面积157.43平米。小编想着也不大么。但是它是顶层复式，还有第二层，加上第二层，基本上230平方以上了。小编想着也还好吧，不就200多平方么，那么它又随口提了一句，其实我还有一层露台花园，也就100多平米吧。黑线……
三层的一个顶楼复式，室内居住面积230平米以上，加上露台面积，估计350平米要有吧，如果不分割的话，什么人需要租那么大的房子呢？大公司CEO?集团副总裁？还是外企的高管？况且我们还要把他打造成质感奢侈的美宅。
想象力这个东西，还是要有的，但是这个案子的定位，着实是考验产品经理能力的。在产品经理寒阳老师的调研策划下，房屋租赁定位的方案已经胸有成竹。画像在哪儿？
这不是么……在哪儿……？还没看见……？——大群质感饥渴型优质客户向你走来。
客厅：说好的质感豪宅呢？怎么只看见一个小朋友没落的看着一地鸡毛的大客厅，有些黯然伤神……一楼卧室：一楼的两间卧室虽然看着底子还不错，但还是有被蹂躏后的衰败感。一楼洗手间：洗手间内透着浓浓的老牌五星级公共厕所的感觉。看来业主当年装修也没少花钱。楼梯间的扶栏和装修显得有些格格不入。钱花了，感觉没出来……二楼大卧室面积是足够了，但是感觉上还是差很多。二楼客卧：二楼的小卧室也激不起让小编住进去的欲望。二楼沐浴洗手间：二楼的沐浴房+大浴缸洗手间配置，设施还是非常齐全的，但是格局的设计风格让人有大型洗浴中心包厢的既视感……真有些不忍业主花了那么多银子……二楼小洗手间格局和一楼一样，感觉上稍微好一些。二楼起居室：二楼的客厅作为起居室的用途，可以用来做运动，休闲等室内运动。房子大就是好呀，可以任性的放东西，可以随便打滚……二楼阳台：连着起居室的阳台，可以坐下来欣赏一下周边的优美景观。楼顶花园：楼顶花园本来是非常好的一块区域空间，但是被堆满了要被废弃而不舍得丢掉的杂物，电器等，白白浪费了这么好的空间。要知道高新区的房子也快要寸土寸金了。接下来看我们变废为宝的操作。开始我们的表演……
我们先来看一下原始的户型图：
顶层跃式住宅；1层包含了玄关，客厅，厨房，两个小卧室，一楼卫生间；2层包含了起居室，主卧，次卧，和两个卫生间；之前的装修对于户型并没有进行结构上的改变，我们的思路也是不动大的格局布置。
设计图：
一楼的设计把客厅重新布局，厨房进行重塑，加入涉外租赁的设计元素。
二楼的设计把起居室分割成两个功能单元，主卧的卫生间进行重新设计，观景阳台也重塑一下感觉。
三楼的顶层露台田园设计，正好是委托人的喜好，也是她可以实现自己想法和特点的画板。对自己审美和爱好那么自信的她，自然要自己动手来把这片有机会成为世外桃源般的地方给打造成自己家的桃花源！
怎么突然飞来一块砖头？咦？原来是有读者不满意了，设计环节的解读根本就是什么也没有说的废话么！客官别急，你有多期待，它才会有多惊艳！！！
主角登场：一般主角登场之前，都会有一片七彩祥云或佛光普照来衬托出主角的光环。那么，看，它来了！
一楼轻奢休闲观影会客厅放了那么多张图是因为我不想让大家错过每一个角落，投影幕布背景墙，加上落地式壁炉架，一进门就吸引到了我们的眼球；沙发和休闲椅的颜色和搭配真是让人拍案叫绝；沙发后面分区式的小餐桌既满足了吃饭办公的需求，也能和居家休闲成为一个整体，不得不说这一进门的感觉，就瞬间宕机了。
一楼小卧室厨房厨房和餐厅一体式的西厨设计，整体感觉像进入了米其林厨房一样，优雅而不失实用。但是厨房在成型的过程中，出现了这么一个瓜，具体是什么呢？我们后面再揭晓。
一楼洗手间一楼的洗手间也进行了重塑，感觉明亮而整洁。
二楼起居室+阳台厨房和餐厅一体式的西厨设计，整体感觉像进入了米其林厨房一样，优雅而不失实用。但是厨房在成型的过程中，出现了这么一个瓜，具体是什么呢？我们后面再揭晓。
二楼半露天观景阳光沐浴房？What?这是什么？这种设计好像只在电视里见过！半露天阳光观景沐浴房？！只有你想不到，没有设计师老师做不到。此刻应该有轰鸣的掌声。
二楼主卧室二楼的主卧室进行了灯光的搭配，家具装饰颜色的配置之后，显出勃勃生机。大家感觉怎么样，这轻奢风的设计……有没有……
别急着总结！我还没出场呢，你们再往上爬一层呀！！！
三楼花园来来来，从二楼的楼道上三楼，瞬间又进入了一个新的场景，田园竹石映入我们的眼帘！在竹子排成的墙面内，有特点的石材景观井井有条的竖立在它的岗位上。
配上沙滩椅和小茶桌，别有一番”走出城市的喧嚣，进入田间竹林”的感动。
最终本案以23000元/月的价格成功出租！
完美撒花！
往期改造案例➡广州珠江新城隽峰苑单位员工宿舍改造后溢价100%，
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