为什么懂房的人只选法拍房？#杭州法拍房诸葛

为什么懂房的人只买法拍房？

1.法拍房的优势在哪里？

-一是价格相对较低。由于法拍房通常是通过法院拍卖的方式出售，其价格往往低于市场价。这是因为法院在拍卖时通常会设定一个起拍价，这个价格通常低于市场价，以吸引更多买家参与竞拍。

-二是可能存在的捡漏机会。在某些情况下，法拍房可能因为各种原因(如原房主急需资金，房屋存在瑕疵等)而被低估价。对于懂行的购房者来说，这可能是一个捡漏的好机会。

-三是产权清晰。法拍房的产权通常比较清晰，因为法院在拍卖前会对房屋进行详细的调查和评估，确保房屋没有产权纠纷。

2.不过也有一些注意事项：

-一是全面了解房屋信息。在购买法拍房之前，购房者需要全面了解房屋的信息，包括房屋的位置、面积、户型、装修情况等。此外还需要了解房屋的产权情况，是否存在抵押或查封等问题。

-二是评估房屋价值。购房者需要对房屋进行价值评估，确保购买价格合理。可以请专业的房产评估机构进行评估，或者参考同区域类似房屋的市场价格。

-三是了解竞拍规则。在参与竞拍之前，购房者需要了解竞拍规则，包括竞拍时间、地点、方式等。此外还需要了解竞拍过程中可能遇到的风险和问题，并制定相应的应对策略。