真相曝光！90天0成交，合肥大批二手房小区处境艰难！

当下合肥的二手房越来越难卖，这应该是一个共识。

自从21年至今，近三年的时间修复，却依旧没能这个市场彻底回暖，如今的交易量也难以与往日相提并论。更令人唏嘘的是，许多小区在长达90天的时间里，竟然没有一笔成交记录，这无疑给市场的前景蒙上了一层阴影。

如此大背景下，合肥的二手房成交回暖潮之路漫漫其修远。于是今天，七七统计了合肥各区近90天0成交的二手房小区。

在合肥九区三县全部小区中，竟有2601个小区90天内没有一笔交易。接下来看一看不同区属90天0成交小区的分布情况。

我们看到的是瑶海区、包河区、庐阳区等老城区的零成交小区数量较多，这可能与这些区域的小区房龄、配套设施以及居民结构有关。而高新区、滨湖新区等新兴区域的小区则相对较少出现零成交的情况，这可能与这些区域的发展潜力、居住环境和年轻化的人口结构有关。

其中占比最高的区属是庐阳区，占比21.07%；其次是瑶海区，占比18.38%；而高新区90天0成交小区数占比最低，仅有0.35%。

了解完整体的占比情况之后，再让我们来细看每个区属90天0成交且目前在售房源数前10的小区都有哪些。

瑶海区90天0成交小区共有480个，其中七里香榭、文一名门名城和金科海昱东方小区是在售房源最多的，66套。瑶海区90天0成交小区中，房龄在2000-2004年的小区占比最多，27.4%。

包河区90天0成交小区共有376个，宁国新村小区是在售房源量最多的小区，85套；挂牌均价22758元/㎡。包河区90天0成交小区中，占比最多的房龄是2000-2004，20.4%。

庐阳区90天0成交小区共有548个，其中上城国际新界小区的在售房源量最高，83套；小区当前挂牌均价16713元/㎡。在90天0成交小区中，房龄在2000年以前的小区占比较多，达到29.5%。

蜀山区90天0成交小区367个，在售房源最多的小区是翠宁雅苑，70套，目前挂牌均价13705元/㎡。在90天0成交小区里，房龄在2000年以前的占比最多，21.5%。

政务区共有16个90天0成交小区，当代MOMA小区的在售房源量65套，目前挂牌均价42567元/㎡；政务区90天0成交小区里，房龄在2000-2004年，2005-2009年的小区占比较多。

滨湖新区90天0成交小区有58个，万象公馆北区小区的在售房源量最多，58套，挂牌均价20393元/平方米。滨湖新区90天0成交小区里，房龄在2015-2019年的小区占比较多，24.1%。

高新区90天0成交小区有9个，蜀峰湾小区的在售房源量最多，19套，挂牌均价19059元/平方米。高新区90天0成交小区里，房龄在2015-2019年的小区占比最多。

经开区90天0成交小区有77个，九溪江南小区的在售房源最多，82套，挂牌均价18453元/㎡。经开区90天0成交小区榜单中，2005-2009年的房龄小区占比最多，32.4%。

新站区90天0成交小区有69个，华润熙云府小区的在售房源量最多，117套，挂牌均价13440元/平方米。新站区90天0成交小区里，房龄在2015-2019年的小区占比最多，占比20.2%。

肥东县90天0成交小区共有211个，城建琥珀庄园小区在售房源69套，位居肥东县90天0成交小区首位，挂牌均价11166元/㎡。肥东县小区房龄在2010-2014年和2000-2004年占比最多。

肥西县90天0成交小区共有288个，徽创佳兆业未来城小区在售房源189套，位居肥西县90天0成交小区首位，挂牌均价14810元/㎡。肥西县小区房龄在2000-2004年占比最多，19.4%。

长丰县90天0成交小区共有104个，新慧金水岸北区小区在售房源178套，位居长丰县90天0成交小区首位，挂牌均价7108元/㎡。长丰县小区房龄在2020年以后占比最多，20.1%。