业主为邻，老板住自己开发的海景房

很多年前，就有购房者问起来一个颇有意思的问题：说青岛这么多开发商，外来的大公司职业经理人不算，老板自己住自己开发的房子，全青岛地产圈有几个？

你要知道，房地产这个事，其实是和其他行业不同的。你住在自己楼盘里，其实是有风险的，房价涨了，邻居业主们不会敲锣打鼓给你送钱来，但是如果质量和物业服务出了事，邻居们会直接来敲门找你。你作为开发者和业主，就得给人家解决。

所以，对于开发商来说，自己留套房子自己住当然没问题，但是很少有老板敢这么做。

数一数，也就是城阳的青特家的纪老板。还有黄岛的福瀛家的焦老板，住在天麓湖，人家就要享受自己的恒温恒湿，当然也是征明给客户看，自己为自家项目带盐。当然，万丽海景曾老板这样的就不算了。

还有一个项目，不是很大，位置更好，就在黄岛核心地段的滨海大道旁边的悦海国际。这个盘不大，只有两栋高层。但是优势在于，这也是老板自己住在自己开发的房子里，他是把项目当成自己家来打造的。

说起项目开发商的段长源老板，在开发界不是很知名，但在监理界却是资深经验。段老板是青岛淄博商会的常务副会长和西海岸分会会长，在青岛淄博人的商业圈子里可谓德高望重，他自己也说，在西海岸工作几十年了，亲身见证了西海岸从大片农田和荒滩崛起的历程，可谓一段波澜壮阔的发展史，觉得有必要参与参与其中，所以角色一直在变换，不断挑战和调整自己，以求和时代合拍。

段老板经历比较多，可谓多个行业和岗位轮换。走出淄博参军，并在军队里考入解放军工程兵学院工民建专业学习建筑，可谓科班出身。到后来部队转业从政之后，一直在建筑行业打拼。后来下海做监理公司，做了十几年，最后在耳顺之年做了这个一生中唯一的开发项目——悦海国际。

段老板可谓工、农、商、学、兵都干过，辛劳一生，最终归到这一个项目，将来不光自己，很多亲戚朋友都要买这个房子，所以他本人就是天然的代言人。

他监理了无数项目，自然有丰富的经验。一生就做这一个项目，而且自己住，自然要用心做好。

所以，悦海国际尽管是小开发商，但有老板自住做邻居这个保险，足以让其他业主安心。

这个楼盘很简单，两栋楼260多户，目前已经是准现房，早已封顶，明年就将交付。位置也是绝佳地段，在天目山路与滨海大道交汇处，全民健身中心旁。正好是滨海大道后退60米，前面是绿化带隔开，加上项目窗户三玻两腔工艺和德国进口窗户配件，隔音效果没有任何问题。

之所以叫悦海国际，是因为滨海大道以南的房子都是小高层，因此悦海国际15楼以上都可以看海，且距离海和正前方的金沙滩正好800米，正好避开海边湿气。夏天到了，可以散步去海边或者游泳，或者一起去金沙滩啤酒节畅饮，都是十分方便。

高楼层上的海景房，坐在自家客厅里，前面的黄岛一览无余，旁边还有数座小山的山景点缀，远处更有灵山岛，可谓尽收眼底。

小区虽然小，但段老板亲自参与设计，把其当成自家后花园一般打造，内部规划上万平米的绿化花园，挑选了不少树种花木栽种于期间，未来自成一个小天地。在物业上，精细化安保，外来人员无业主同意，不能进小区。

旁边的商业裙房，设计了给整个小区服务的会所，将来吃饭、会客、休闲等都可以到这里来，延伸了小区的服务功能。

悦海国际的产品，也是段老板亲自把关，所有户型均南北通透，采光无遮挡。面积跨越比较大，从90平左右的两居到140多平的大三居和四居的户型都有，做得比较精细。而且开放了三个楼上的实体样板间，购房者可以亲自到房中体验景观呀，声音呀，尺度呀等等未来影响生活的因素。准现房的好处就在这里，很多东西可以看得见、摸得着的。

所有产品是精装入住，装修材质也是段老板甄选国内知名品牌，免去客户装修烦恼，这个也可以现场看到。

悦海国际整个小区只有267户，车位超过300个，比例达到了1：1.2，完全能满足客户需求，而且周边市政配套成熟，交通便捷，距离即将通车的地铁一号线天目山路站只有700米，是比较典型的地铁房。其他的学校和商业配套，甚至前海的休闲旅游和旁白的运动健身，也是齐全方便。

大开发商有大开发商的规模优势，也有管理没法到位不足。小开发商有小开发商的难处，但也有老板亲力亲为的好处。所以这个事情要辨证的看。如果把众人的事当成自家的事来做，那么大家的满意度必然会提高。

段老板开发的悦海国际正是发挥了这样一个优势，不求大，不求高周转，亲自监工，慢慢的把自家的房子盖好，提高以后业主邻居们的满意度。这是他本人的诚心诚意的愿望所在，所以，这就是优势所在。

如果你想在滨海大道或者黄岛核心区域购房，不妨去项目看看，甚至和段老板亲自聊聊，体验一下准现房的样板间，买不买不要紧，先交个朋友，体验一下细节，再看看缘分，有没有可能以后当邻居。