当生活，融会一座城市的高阶烟火

最暖万家灯火处，最喜人间喧闹时。元宵佳节，花灯如昼，元宵节是春节之后的第一个重要节日。逛庙会、猜灯谜、闹花灯、踩高跷……像杨柳青古镇、古文化街等景区成为了众多游客的首选。

▲天津古文化街

根据相关部门统计数据显示，今年天津元宵节期间景点门票预订量较去年同期增长1133%，外地客源占比达58%。

2023年春节假期，天津市共接待游客709.2万人次，其中外埠游客215.6万人次，实现旅游收入38.3亿元。

除了四月初的海棠季，“来天津寻年味”，成为天津又一个旅游标签。

为什么天津会火？

这得益于天津对于年俗传统的保护和传承，在中国传统的诸多节日中，没有哪一个节日能够像过年这样，如此全面集中地展现了中国的传统文化。

▲杨柳青古镇

可以说哪里有生活，哪里就有我们的文化。

经过上千年演化，我们的祖先，把中国文化通过各种方式在过年中，进行了集中展现。从剪纸艺术到写对联、民间戏曲到狮子舞、从祭祀祖先到为长辈拜年、从猜灯谜到放烟火、从年夜饭到蒸花馍、从走亲戚到压岁钱等等，同样繁多的内容，因十里不同风，在不同地区表现为不同样式。

有句话说：“人间烟火气，最抚凡人心”，春节的来临，也让这一年中再多的辛苦都将在此时被抚平，建立起新的希望，充斥着最踏实的烟火气。

天津恰好是传统文化的载体，它的繁华与烟火气相互兼容，毫不违和。

烟火气源自千百年的人文积淀，追溯天津的历史，一定要提的是河东。

即使你不是天津人，也应该听过一句顺口溜：“先有大直沽，后有天津卫。”说的是，大直沽是天津最早的人口聚落，是天津城的根。

作为津城之根，大直沽迄今已走过了八百余个年头，八百年层层叠叠的帆影晃动着这座城市古老神秘的传说，记载着许许多多历史的印迹，给后人们留下了丰厚的文化遗产。它不仅是天津城市的原生点，更代表着天津独特而又丰厚的历史古韵和文化底蕴。

就如同生活在这里几代的天津人，有着满满的故事和说不完的回忆。对于他们而言，这里曾是跑进跑出的胡同大院儿；是周末的电影院和澡堂子；是“中午吃嘛”的最接地气的日常烟火。

海河之畔，人声鼎沸，无论是过去还是现在，河东始终保留着那一份烟火气。

河东很生活，但也不仅仅只有生活。在城市发展中，新老文化不断交替，中西差异融会贯通。

作为深谙河东人文底蕴的城投集团，就于此打造出一座约68万㎡实景大盘——城投·万欣城，带来了更便捷、更成熟、更舒适的高阶烟火生活。

▲城投·万欣城鸟瞰图

在这片满载烟火情怀的土壤之上，新一代人居高地，正在崛起。

在这个世界上，有一种震撼，叫大象起舞。其一举一动，都威力无比，引领百家，代表着趋势。大社区、大配套的发展模式，牵动着城市发展的鼓点。

什么才能称得上是“大城生活”？大盘很多，但是，“大城”却很难得。

大城生活的尺度，到哪才称得上是完美？是每天街头巷尾亲切的吆喝，还是出入繁华的城市巨筑？只有全部包容，方可称之为优质的地段，只有与人间烟火亲近交融，才能描绘生活的本质。

城投·万欣城正是如此。

住宅的开发和配套的引进与兑现，直接影响外部对该板块发展前景的信心。在城投·万欣城住宅开发的同时，优质的教育、交通、商业资源等也在同步丰满。

▲城投·万欣城区位图

交通焕新——直通城芯的全新生活

首先值得一提的当属交通。

河东区在“天津门户、两条主线、多点开花”的发展格局下，万欣城板块属于津滨大道上的重要规划节点，致力于成为商贸规模大、服务功能全、环境品质优、辐射影响广的中心城区东部商圈，乃至整个河东片区居住服务体验最佳之地。

这一带虽有津滨大道这条大动脉连贯东西，沿线万达-爱琴海商圈也足够重量级，但即便在地铁5号线通车后，商业中心与地铁站点也未能形成近距离依傍关系，交通优势没有充分发挥出来。

随着2021年底天津地铁4号线南段的通车，实现与地铁2号线、3号线、5号线和10号线的无缝衔接，在津滨大道、中环线、快速路、外环线立体交通网之上，这一带缺失的横向轨交也完美补齐，全市通达性大大增强。

▲天津轨道交通运营图

也就是说，以地铁为纽带联通河东、河西、和平的节点打通后，城东居民搭乘4号线，可以轻松到达和平路、鼓楼、天津站、滨海机场等城市重要节点。不用换乘仅需四站就可以到达和平，可谓是“与和平比邻而居”。而在城投·万欣城，就设有地铁4号线出入口，大大方便了业主的出行。

四号线赋予万欣城板块全新的活力。

配套焕新——河东老城的全新氛围

地铁与商业体看似是两个不相关的领域，但事实上，要想形成真正的商圈，必须两者“相互碰撞”，才能产生“吸引力”。每一个富有活力的商圈，都离不开地铁的辐射力。

地铁与大体量商圈的交汇，不仅带来了城市界面的改变，还将让整个片区的商业氛围真正释放。

城投·万欣城板块，西侧与万达广场、爱琴海购物公园、红星美凯龙相望，可谓占尽了地利。此外，4号线的到来，也让河东万达-爱琴海商圈在城东的聚合力更强。

这也是我们需要随时刷新观念的原因之一，有了地铁+购物中心这两个巨大的变量后，河东的中心已发生了位移。

在衣食行上实现了焕新，只差“住”上的一次变革。这个问题，城投·万欣城给出了最好的答案。

它不止聚焦于居住上的改变，项目内部共包括10个地块，核心区包围着小学、幼儿园、公园、医疗卫生用地。从土地规划上就能看出，这是一座全维度生活配套的“城”。

在教育方面，万欣城板块内的资源值得一提。七中教育集团·东局子学校，前身为河东区的一所老牌学校-东局子中学，2020年以七中教育集团旗下学校的身份重新出现，为九年一贯制。

除了七中教育集团·东局子学校，河东实验教育集团行知小学，也已于2021年秋季正式招生。由城投代建的河东实验幼儿园验收移交启动招生。

交通的串联，幼儿园、小学的建成招生，公园的开放，居住人口的入住，给人们带来便利，提高人们生活品质的同时，更是让区域焕发出勃勃生机，进一步提升了城投·万欣城板块的综合居住服务功能，利好叠加最终实现了生活上的质变。

产品焕新——基于需求之上的全新体验

城投·万欣城，作为河东城市焕新的“点睛者”，绘就了津滨双城中的精华。

在产品打造上，城投集团拿出了满满的诚意——建筑、园林到户型的全面迭代升级。产品力够强，是板块内一次产品主义的致胜。

▲城投·万欣城6地块荷园效果图

城投集团将6地块荷园项目立面风格定调为现代公建化立面风格，从国际美学角度出发引领片区住宅美学。

在当下的住宅产品序列中，公建化立面意味着更高的成本，和更严苛的设计、施工工艺。以现代典雅风格的纯平建筑，营造轻盈、通透、无界之美，媲美主流豪宅审美。

除了建筑外立面，6地块荷园的公共空间也进行了产品的升标。

小区采用地上地下双大堂设计，在归家感受的营造上，更是应用了高标准的入户大堂。

酒店式社区大堂，实现近7米的挑高，轩朗气派，为归家平添一分温暖。

▲城投·万欣城6地块荷园入户大堂效果图

园林配置上，城投集团也加大了成本投入力度，力求在钢筋水泥的城市当中，打造出一处富有东方诗情画意的社区园林。

在动线上，用现代的手法演绎东方园景，呈现出层层递进的东方庭院式园林雅趣：规划了迎宾、归庭、会客、游园、归家层层递进的五进庭院式结构，和不断变化的空间意境与游走体验，吸引游园者停留与驻足。

▲城投·万欣城6地块荷园景观效果图

此次城投·万欣城6地块荷园的升级，还体现在客群的纯粹化——全部为三室纯改善产品。

在室内空间打造上，采用大尺度窗墙比设计，最大限度的实现了“光幕立面”的视觉观感，配合三开间南向、观景飘窗等设计，带来清晰流畅视野，采光及通风效果俱佳，匹配客群对潮流生活范儿的期待。

▲城投·万欣城6地块荷园约90㎡户型图

社区内还配有全龄儿童游乐场、环形荧光跑道等场景构建；圈层沙龙等服务，儿童大学、智慧康养服务中心，致力创造美好生活。行业百强TOP1的万科物业，12项服务标准，让居住更有温度。

因此，我们看到了项目在过去一段时间内，稳居河东销冠。当下的市场，挑剔且务实，他们追求的生活既要均衡，更要优质。这也侧面映证了城投·万欣城产品与服务的精研，以及不断超越的品牌基因。

因为有了城投·万欣城的入驻，已华丽变身为“万欣城板块”，城市焕新，理想绽放，势必还会带动更多的高品质生活人群前来聚居，板块价值有望继续飙升。

眼见为实的生活圈，能实地检验的住宅品质，这对购房者来说，是更可靠的买房保障。

大城的价值，其实更在于未来整体上升的潜力。由于具备超强的综合性，聚拢交通、购物、休闲等各项城市生活元素，一站式满足生活需求，大城就像磁铁一样，对区域内的人才、资产、资源等产生强大的吸引力，随着时间的推移其受欢迎度只会水涨船高。

新与旧的更替，快与慢的交融，闹与静的结合，津门烟火之上，大城生活，向上成长，未来可见。