上海房价还会下跌么？

​一、2015年到2016年是一轮暴涨，后来进入下跌区间。从2016年下半年一直跌到2019年下半年止跌回升，所以2017、2018年、2019年房价其实都没有2016年房价高。

​二、房价跌跌不休，刚需们却乐开了花。2017年、2018年那会，想买房的刚需族可真是咬着牙关过日子，房价高不可攀，如今总算有点盼头，买房的希望又重新燃起。

​三、炒房团的日子不好过了，当年多少人梦想着靠炒房一夜暴富，现在却不得不面对现实，手里的房子卖不出去，资金链断裂，可谓是“眼见他起高楼，眼见他楼塌了”。

​四、房地产商的营销策略也得跟着变，以前是“抢房大战”，现在是“促销大戏”，各种优惠、折扣层出不穷，就为了吸引购房者上门。

​五、二手房市场冷清，业主降价也难出手。曾经的热门小区，如今挂牌的二手房一大堆，降价几十万也鲜有人问津，市场的寒意可见一斑。

​六、租房市场却意外火爆，房价下跌，更多人选择租房观望，租金反而稳中有升，租客们直呼“租房比买房划算”。

​七、政府调控手段频出，限购、限贷、限售，一套组合拳下来，炒房客们纷纷退场，市场逐渐回归理性。

​八、房价下跌，婚姻市场也受影响。以前买房是结婚的标配，现在房价下跌，年轻人结婚的压力稍微小了点，但房子依然是逃不开的话题。

​九、学区房依旧坚挺，哪怕整体房价下跌，优质的学区房价格依然稳如老狗，家长们为了孩子的教育，不惜重金也要入手。

​十、长租公寓迎来发展机遇，房价下跌，投资长租公寓成了不少人的新选择，租房市场的需求旺盛，让长租公寓市场前景看好。

​十一、购房者心态转变，从盲目追涨到理性观望，越来越多的人开始明白，买房不是唯一的投资渠道，适合自己的才是最好的。

​十二、城市规划影响房价，随着上海城市副中心的建设，一些郊区的房价开始抬头，区域发展的不平衡，也让房价有了新的波动。

​上海房价的波动，反映的是市场供需关系的变化，也是政府调控政策的成效。对于普通百姓来说，房价下跌是好事，它让更多的人有了买房的希望。但我们也应该看到，房地产市场的健康发展，需要的是长期的、稳定的政策支持，而不是一时的波动。购房者应该理性对待房价变化，根据自己的实际情况做出决策，不要盲目跟风。毕竟，房子是用来住的，不是用来炒的。