长沙八方小区购房过程，告诉你八方小区怎样学校好不好房价稳不稳

法拍的路放弃后，我由于再考EMBA，就暂时放下了买房的念头，等12.26考完后，21年1月份再仔细看房（为什么我还可以再买房：我岳父是长沙户口且户下无房，我可以买给岳父，并让他赠与1%给我老婆，这样我女儿就可以享受八方的学位）刚开始还是看的八方c区，因为不死心，后面惊讶了，八方房子涨到3万了，短短2个多月涨了4千，当时心里不信邪，以为不会涨，结果有多后悔可想而知。第一个中介小哥带我看了很多套房，其实我老婆不拦着我当时就打算买个C区置换（当时还没想到可以买在岳父名下）算了，后面了解到税很高（差不多要20-30万）就想先缓缓多找朋友问下，中途我看了很多好房子，这里就不多说了。

在朋友的推荐中介下我了解到了一套用过两年的房子，因为女儿考上了国外大学且学费很贵，所以心疼女儿国外生活质量不高就卖了八方房子，当时给的价格是低于市场挺多的。顺便说下他儿子正在读初二，他们说自己儿女从没管过，因为这里的学校会让他们知道不努力一会功夫就被人赶超，所以学习很自觉，我去他家看过三次房，他们从没回头看过，都是极其认真的，哪怕是女儿已经考上了研究生，也在努力学英文。

由于很多中介经验会影响很多人的利益不方便透露太多，剩下的就说说八方的一些优点缺点

优点：幼儿园，小学，初中都是全长沙非常靠前的，因为幼儿园的老师都是带编制的，他们工作是很负责的，学校的伙食也很好，幼儿园离八方很近走路5-10分钟（因为小区很大靠的近的就几分钟），周边的教育机构极其多，我一个朋友小孩三年级就可以和外国人交流（这里八卦下，小朋友都会说学校不好，问他成绩怎么样门门九十几分都是班上一般水平，而且不用太担心小孩子会变成书呆子，我见过很多这里的小朋友，都很聪明很调皮问的问题可以让你脸红答不出）

长沙市实验小学在八方D区，我就在D区买的，为什么这个区好，因为1-4年级就在小区里面，不用过马路就可以上学，想想那些名校下课接孩子的车子排成长龙，多费时间呀，这里就当散步去接下小孩。据我最近了解到的数据长实验小学在全国排名19，长沙长期前三，这一点我心里踏实，想想小孩可以安全的自己上学我也舒心。

长郡双语就不用多说了，一直很牛，我是6中毕业的，我从小就在长沙读书，我发现从小牛逼学校现在还是牛逼，那些普通的大多数还是普通，这也是我为什么不抱侥幸心理，把选学校和选股票一样对待，因为20年了长沙的名校还是名校，普校还是普校，我孩子的未来不敢赌。

再说说小区的环境：我没去过A区，我估计和D区差不多，小区环境除

了地上的落叶就没有什么垃圾，当然要批评下中介随地丢烟头。CB两个区是新的19年交房的，现在入住率40左右，有8000套房，23年会有大量房出来，这是未来八方房价的一个瓶颈，如果你纯粹为了投资那要注意这个因素，如果像我这样是真的为了小孩读书用的，顺便带点投资的意思，那就无所谓。BC区门卫很严格，我第一次去看法拍房硬是等到业主电话同意了才进去，D区老些，门卫也随意些，我好几次去看小区环境就溜进去了，不过物业很礼貌，会像你敬礼，里面的人也很礼貌，不过住这里的人都是厉害的，别想着抱大腿，人家精明着呢，好好自己努力吧

再说说缺点：地铁不远不近烦人，D区人车不分流，还是有点不放心小孩安全，小区老化房租质量是真不值这个价格，还不如我15年买的5000多房子，算了，为了教育得忍。不过我看过装修好的大房，那是真气派，如果能买到一楼，有的带地下室带花园还是心里会平衡点，不过总价也贵。C区还有大量房源未来是一大不可预测因素，所以只是为了炒房那要注意这个点。B区很好，很多大大，这里自己意会。而且B区离八方公园最近，也比较爽