惊人真相！鸡西副市长千套房源，楼市泡沫将至？

认为，既然限购政策已经放开，大家为何还要急于买房？实际上，房价已经进入了下跌通道。若选择购房，就如同抄底抄在半山坡上，前景并不乐观。毕竟，供求关系决定价格，光靠刚需又能支撑起多少购房需求呢？在此时，普通人往往不敢轻易出手，而等到他们敢于购买时，最佳时机早已错过。

回顾2016年，政府为实现降杠杆、转移杠杆，推动房地产上涨。如今要实现化债，似乎其他路子都行不通。出生人口减少，死亡人口增多，戏称阴间人口将人山人海，导致阴间房价上涨，而人间房价下跌。在这样的背景下，大家是否愿意掏钱接盘炒房客和炒房团炒高的房价呢？

房价不下跌，说什么都是徒劳。房价是如何被炒上去的，就应该如何降下来。即便出现反弹，基本面也不支持房产牛市，下行周期远未结束。政策面短期内需要提振经济，这可能导致房价反弹，但这正是持有房产者趁机抛售、增加现金的机会。开发商需要维持流动资金，购房者还需观望，投机炒房者则应被严格禁止。

从今年的生育率和死亡率的对比值来看，房价上涨空间有限。当前的小幅上涨，可能只是一年后的大跌前奏。到那时，韭菜们都将失业，富人手中的房子又有什么用呢？房价必跌无疑。因为，一时的涨跌可能靠政策刺激，但长久的涨跌，还是要看购房人基于自己未来收入的预期。在经济形势严峻的当下，裁员和降薪越来越严重。除了地产中介等房吹，几乎无人看好房市。要让楼市止跌回稳，首先要看人口红利、收入增长、工作稳定、失业率下降以及老百姓钱包鼓起来。现实情况是，房价收入比高得离谱，月供都成问题。

政策若真那么牛，就应该多出台政策提高出生率、拉动就业、降低失业率、消除贪污腐败、保障食品安全。实际上，大家都心知肚明，他们说的话反过来听才稳赚不赔。在这样的环境下，幻想房价上涨，无异于黄粱美梦。

在房价暴跌的今天，能买房的绝大多数是刚需。当以价换量结束后，买得起的刚需都买完房子，需求消失，市场自然也就不存在了。那些手中握有大把房子的人，只能互相忽悠、欺骗，以期解套。在未来经济低迷的很长一段时间内，房地产就如一块粘鼠板，进来一个套牢一个。面对种种忽悠，我们应该稳如泰山，坚决不买。全国家庭人手一套，房价又能涨到哪里去？看看国家统计局10月份全国100城市的房地产数据，同比下降，环比下降，没有一个地方涨的。人生短暂，为何要让自己背负债务，为了一套房子？

国内房贷跟人不跟房，购房者承担全部责任。在还房贷的过程中，要确保自己收入稳定、不失业、不生病、家庭无其他特殊高开支，父母安康。风险意识必须要有，否则生活可能被一套房子拖垮。对比房价收入比、房贷利率，我们应该有自己的判断力，避免成为韭菜。

2024年10月的房地产销量同比与环比全部降低，这是不争的事实。城镇化率、住宅面积、失业率等指标都无法忽视，仅凭意淫房价上涨，无疑是自欺欺人。在这种情况下，口号喊得再响，舆论造势再大，也无法挽回人们的信心。面对现实，我们要有自己的判断，切勿盲目跟风。