一大波好房来袭！金华新增房源供应近2000套

相比杭州等城市等房望眼欲穿，买房要靠关系，金华楼市虽然自3月份以来热度快速上升，但整体供需关系仍然健康平稳。特别是4月份以来，市区各大楼盘明显加快了新房源的供应，购房者手中选择权大为增加。

“金华不缺房，也不缺好房卖”，我市房地产业内人士老叶说，4月份各大楼盘加速供应新房源，以实际的供应量，让更多人知道了这一现实，也让市场更为健康平稳。

4月第三波房源来袭

4月最后一波房源供应，主要由步阳华府、光明·湖海城市花园和桂语山居组成。

步阳华府新增住宅和商铺

据预售公告显示，步阳华府18号和19号楼获准预售，总计224套高层住宅，总面积22307.44平方米，约合每套建筑面积99.6平方米。商贸物业23间，总计面积5367.89平方米。

步阳华府地处市区李渔路与栖凤街的交叉口，多湖中央商务区的核心地段，毗邻万达广场，占地面积约120亩，总建筑面积约258433平方米，规划建设17栋高层建筑、1栋小型商场及沿街底商，户型面积89~165平方米，从小三房至大四房可满足不同人群需求。截止到目前，项目一期推出的800多套房源，已经接近售罄，一期区块整体建筑和园林已基本呈现。二期位于整个项目西侧，靠近万达区块，二期高层针对的客户目标还是以刚需和改善型的客户为主。

光明·湖海城市花园收官之作

湖海城市花园的13~19#楼共计6幢楼获准预售，也是4月形成供应量最大的项目，总计有724套住宅获准预售，总计86582.27平方米，约合每套建筑面积119.6平方米。另有72间商贸物业，总计面积10589.96平方米一起获准预售。

2016年度，光明·湖海城市花园住宅销售突破1100套，签约金额突破11亿元，销售回款突破11亿元，可以说连创三个“11”，为2016年完美收官，也为2017年再创辉煌打下坚实基础。

今年1月，光明·湖海城市花园三期“观湖”首推之作开盘，吸引了众多的购房者。三期是整个项目的收官之作，而本次预售的房源，也将是整个湖海城市花园项目最后的房源。

光明·湖海城市花园一期小高层已于2016年6月份交付，二期高层也已于2016年11月8日提前交付。

桂语山居再次现身楼市

今年的市区第15号预售许可证属于桂语山居，该项目共有4幢楼获准预售，共计26套住宅，总面积4549.9平方米，约合每套建筑面积175平方米。

2016年7月底，停工近两年的婺城区安地镇“桂语山居”项目举行二期工程主体结顶和项目工程全面复工仪式。如今，桂语山居的房产品，再次现身金华房地产市场。

新增供应覆盖面广

从预售许可证发放的频次来看，市区这10本预售证大概集中在3批发放，其中月初有龙湖丽园和茂新·四季丽景两个楼盘，月中有凤凰一品、保集·湖海塘庄园、乐创园、翰林诚品和南山郡5家获准。月末则有步阳华府、湖海城市花园和桂语山居。

分区域来看，4月新增房源供应量也覆盖了市区多个板块。比如金西板块有龙湖丽园，金东乡镇有塘雅的茂新·四季丽景，市区有多湖中央商务区的金报·步阳华府，湖海塘区块的保集·湖海塘庄园、光明·湖海城市花园；二七区块的中天·翰林诚品，大江北区块的凤凰一品，安地仙源湖板块的玄元·南山郡和桂语山居等。可以说东西南北中各个区域都有新产品上市。

后续房源将逐步跟上

东欣家园二期多层预计最快五六月开盘，项目目前均价7300元/平方米。东欣家园位于金华火车南站广场北侧，项目用地面积10785平方米，总建筑面积近两万平方米。其中住宅占地超13000平方米，共6幢，分别是4幢多层、2幢11层小高层，规划住宅共133户。项目沿站前路及站前广场设有近6000平方米多重业态商街，另外，小区配套1幢豪华商务酒店。

能快推就加紧推

4月初，住建部和国土部联合发布《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》（以下简称《通知》），坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”这一定位，将加强和改进住房及用地供应管理，改善住房供求关系，稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展。

《通知》要求，住房供求矛盾突出、房价上涨压力大的城市，要加快商品住房项目建设和上市节奏，尽快形成市场有效供应。对具备预售条件拖延上市、变相捂盘的项目，要严肃查处。

而市区加快具备预售条件的项目上市节奏，也更有利于市区楼市，特别是中心城区楼市供求关系平衡。“能快推就加紧推，尽快形成供应量，让购房者的选择更多”，已经成为金华楼市的现状。