若创世纪、杨柳郡、宝嘉誉府同时摇号 选谁？6月预计热盘及差价指数来了！

2018-06-0413:03|浙江新闻客户端|记者黄磊孙晨

5月，杭州迎来不少摇号红盘。几乎你只要走在大街上，在餐馆吃饭或在公交车上，总能听到关于摇号的故事，整个城市弥漫着“摇号”的气息。

接下来的6月，还有哪些楼盘将推新房？与周边二手房倒挂情况如何？黄院长数据来告诉你。

1

主城区6月或迎来推盘潮

最靠近市中心的杨柳郡，体量超级大，目前已经交付了两期，接下来推出的房源主力面积在90-140㎡。

参照其近月或前一期成交均价，差不多为33606元/㎡，而边上的二手房取样均价为38546元/㎡，而杨柳郡一期的二手房甚至超过4万元/㎡，因此，这次如果开出4万元/㎡以内的价格，小编觉得还是值得入手的。毕竟主城区这样的地铁大盘不多。

两个楼盘都属于西湖区，一个三墩，另一个三墩北；前者周边配套更成熟，同时今年就可以交付，而后者未来潜力可期。小编认为，无论是自住还是投资，三墩商圈都是一个不错的选择。

2

余杭区或有6个楼盘首开

雅居乐国际花园倒挂幅度超50%

余杭区6月的重点主要集中在良渚和闲林。

不过，撇除大户型，主推小户型的楼盘显得并不多。良渚的万科未来城梦溪里、北大资源颐和江南主推户型都在90-130㎡，后者更可能首次开盘。

另外，梧桐郡也是余杭区非常热的板块，虽然能否在6月续推存疑，但就目前蓄客的情况，以及绿城的品牌效应，这个盘的热度将不会亚于杨柳郡。

3

萧山地价、房价上涨

创世纪依旧非常吸睛

5月21日，萧山市北一宗建筑面积约22万㎡的宅地，拍至封顶成交，楼面价25796元/㎡。这在当前调控力度不松、开发商资金链紧张的情况下，萧山市北的热度依旧不减。事实上，这也是整个萧山的写照。

从我们统计的萧山6月可能入市的房源看，很多在售价格已经突破3万元/㎡，有些区域好些的品牌房企做的楼盘，价格可能会突破4万元/㎡。即便这样，仍有不少自住者和投资客觉得江南岸还有待挖掘的潜力。

2、二手房交易中，有些房源为了减少税费，会稍微压低成交单价；而有些二手房为了增加银行贷款，也有可能稍微做高单价，具体房源情况，建议购房者实地去看看，表格中“-”代表周边无二手房成交、取样均价或者无倒挂幅度。