均价是给外行人看的，内行人都看这些，朵力尚美国际小区评测

九龙坡区巴国城商圈内的朵力尚美国际，建成于2007年，由重庆钢铁集团朵力房地产股份有限公司建造完成，重庆朵力物业管理有限公司代为管理。

小区距离建成已有13年，小区楼龄较长，历经风雨，外观上看去已凸显老旧气息，内部配置也不容乐观。但在价格上，与同区域小区相比，具有很强的价格优势。对于刚需一族，在购房预算不高时可以考虑。但对居住质量有高要求的购房者来说，需斟酌考虑。

在小区宜居程度方面，小区整体容积率为2.5，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

小区整体绿化率在周边小区中属于较高水平，整体十分宜居，不过较高的绿化率也导致了小区整体的房价偏高，小区整体定价比较适合对居住环境有较高要求的购房者。

2020年4月为止，小区挂牌均价为12239元/平方米，高出巴国城均价（1.20万/㎡）194元，比九龙坡区均价（1.22万/㎡）高约7元。小区均价偏高，总体来说，因小区定位为高端精品，所以处于区域内较高水平，不具有价格优势。对应的购房群体主要是改善族与投资一族。

小区的保值性很强，且呈现上涨趋势，也是未来置业的热门选择。

朵力尚美国际在近6个月期间，成交量在巴国城区域内排名第3。小区二手房交易处于不间断的进行中，买房市场较活跃，流动性较好，有意向的购房者可尽早考虑。

小区户型丰富多样，42㎡的1居、140㎡的5居户型任君选择，整体房价在42万到200万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。

当前小区主力户型为小一居，简洁实用，性价比高，电梯房，大大提高生活品质。

小区附近没有近距离的公共交通配套，居民出行会稍显麻烦，距离马王场地铁站步行距离2468米较远，日常通勤上班需要克服一些困难。

彩云湖小学是小区的对口小学，是公立学校，且属于普通学校，学校教育质量平平，师资配备一般，是一所普通小学，对学校教学质量要求较高的购房者可慎重考虑，但不得否认，小区价格优势十分明显。

小区距离最近的三甲医院重庆市九龙坡区中医院仅2公里，看病就医十分方便，但同时，距离医院过近，也带来出行交通拥堵，周边人口流动大等负面问题。

综合医院配套方面，距离小区3公里内双山医院，重庆康东医院，重庆三九医院。出行便利，就医流程简便快捷，大大节省了看病排队的时间。

小区均价偏高，总体来说，因小区定位为高端精品，所以处于区域内较高水平，不具有价格优势。对应的购房群体主要是改善族与投资一族。

对口学校教育质量一般，竞争优势不明显，因此，小区房价在区域内属于价格洼地，刚需一族可重点考虑。

三甲医院、大型综合医院就在小区附近，无论是大病小病都能得到及时且有效的医治。让居民的医疗条件得到保障。

除了朵力尚美国际，巴国城板块还有哪些二手房小区可供选择？

中海九龙天颂（建筑年代：2020；均价：14951.9元/㎡）

云飞九龙香山（建筑年代：2018；均价：10634.7元/㎡）

西城上街（建筑年代：2017；均价：9472.3元/㎡）

天成郦湖国际社区（建筑年代：2017；均价：10820.0元/㎡）

弘悦101（建筑年代：2017；均价：13905.6元/㎡）

以上即为幸福里对朵力尚美国际的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。