13.6万/㎡！华润城三期一套法拍房二拍成交，逼近参考价｜深圳楼市早7条

《深圳楼市早7条》总第381期

①13.6万/㎡！华润城三期一套法拍房二拍成交

据房信网消息，南山华润城三期一套法拍房日前一拍流拍后，二拍以接近指导价成交。

此套法拍房为88.17㎡的3房单位，一拍报价为1389.5万，最终无一人参拍而流拍；二拍起拍价下调至1111.6万，经17轮出价，最终以1199.6万成交，单价为13.6万/㎡。值得留意的是，华润城三期二手房成交参考价为13.2万/㎡。

②深圳18家银行接连挨罚，信贷违规成重灾区

去年以来，对经营性贷款等违规流入楼市的查处力度明显加大，信贷违规监管处罚也在今年初不断发酵，已波及到包括深圳六大国有行在内的主流银行。据统计，从2月18日起至2月28日短短时间内，因信贷资金违规发放等问题，本轮深圳银保监局密集开出了23张罚单，涉及18家银行和多名责任人，建行、中行、交行、农行、工行、邮储银行等六家大国有银行深圳分行全部在列。在国有行阵营中，深圳建行领到了最大罚单170万元，紧随其后是深圳交行的140万元。

本轮处罚并非空穴来风。去年以来，深圳贷款审核不严、资金遭违规挪用问题频发，尤其针对银行信贷资金违规流入股市、楼市的现象，监管层频频出招。从某种意义上，今年2月针对银行的集中处罚，可以视为对此类违规信贷的重拳姿态，传递了明显信号，影响深远。而早在去年上半年，中国银保监会会同住建部、人民银行印发《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》，已明确督促银行进一步强化审慎合规经营，严防经营用途贷款违规流入房地产领域。

③拆除范围超90万㎡，龙华公布今年第一批城市更新计划

3月14日，深圳市龙华区城市更新和土地整备局公布，2022年深圳市龙华区城市更新单元计划第一批计划，拟更新方向均包含有居住、商业。

共有5个项目列入此次计划，其中观澜街道库坑片区城市更新单元拟拆除范围最大，超过47万㎡，拟更新方向为工业、居住、商业等功能，为深圳海淯地产开发有限公司（金光华实业控股公司）申报项目。

此外，还有上早鹊山城市更新单元、观澜老墟片区城市更新单元、丹坑工业区城市更新单元、南木輋片区城市更新单元在列，合计拟拆除范围超44万㎡；与观澜街道库坑片区城市更新单元合计，本次5个计划更新单元拆除范围超90万㎡。

④深中通道沉管安装再创世界新纪录

据广东省交通集团3月13日消息，深中通道继3月11日完成沉管隧道东侧第7个管节（E26）沉放安装后，西侧第17个管节（E17）也顺利扎根深海，项目继“一月双管”后再创新纪录，在世界范围内首次实现同一施工窗口期沉放两个管节。至此，深中通道沉管隧道管节安装长度达3712.8米，接近沉管段总长度的四分之三。

目前，深中通道沉管隧道已累计完成24个管节安装，计划年内还将完成7个管节的沉放安装；东、西人工岛有序推进建设；伶仃洋大桥正在进行猫道铺设等上部结构施工，中山大桥正推进箱梁架设及斜拉索挂设施工，海域引桥箱梁架设稳步推进。深中通道项目计划2024年建成通车。

⑤龙华向优质企业提供793套长租公寓

据龙华区住房和建设局，日前其面向龙华区人才安居优质企业推出793套长租公寓房源。这些房源定向配租主体为，2021年龙华区人才安居重点企业名录内企业工作的职工，配租住房合同期限为3年。

配租面积标准方面，单身家庭配租约35㎡户型的房源；两人家庭配租约50㎡及以下户型房源；三人家庭配租65㎡及以下户型房源；四人及以上家庭配租约80㎡及以下户型房源。

详情市民可登录“龙华政府在线”查询。

⑥光明高中园项目3所学校今秋开学，可提供公办高中学位7500个

光明高中园项目目前正处于装饰装修、外墙及市政园林工作，整体工作完成近九成，项目预计于今年竣工交付。项目建成后可提供公办高中学位7500个，将切实解决深圳市普通公办高中学位供需矛盾突出的问题，增加普通高中学位数量。

光明高中园位于马田街道公明南环大道南侧、将石路西侧，占地面积148811.06平方米，总建筑面积27.4万平方米。

⑦取消销售限价，东莞2022年首批集中供地政策有变

3月13日，东莞2022年首批集中供地信息发布，将于4月19日至20日集中出让。

据了解，东莞此次集中供地分布于道滘、长安、塘厦、大岭山、常平、横沥6个镇街，出让8宗地块，出让总面积33.29万㎡，起拍总价达170.83亿元；主要为居住用地+商业用地。

值得留意的是，此次集中供地有三大变动，一是取消建成后的销售价格约定，二是竞买保证金大幅下调，三是部分取消配建要求。

其中，此前流拍，本次重新上架的长安地块、塘厦地块的出让条件中，均删除了“首批最高房价毛坯不高于XXX元/㎡”的约定。同时，此外的6宗地块未约定限价。

【撰文、制图、整理】冯少文邱永宽

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