浑南价值洼地，长青板块即将迎来补涨机会

随着市府南迁，自贸区落地，浑南新城过去三年迎来暴涨，居住改善，投资客纷至踏来。现在浑南新城区域的投资门槛逐渐提高，星河湾高层均价已经在每平2万左右，很多楼盘大户型扎堆，动辄1.5万起步。即使毗邻新市府的苏家屯新南站区域也早已经迈过万元每平门槛。而且土地越来越珍贵，投资机会越来越少。

浑南除了新市府区域，新南站区域，还有哪个区域值得投资？

一个楼盘即将入市，让我们发现了一个区域的投资机会

浑南东部的万科翡翠观澜即将入市，

万科翡翠观澜

中式庭院式园林

翡翠观澜毗邻长青东部，周边商业配套刚刚起步，交通也并没有长青板块完善，然而万科翡翠观澜预售价已经流出，预计在1.8万-2万+/平，一旦开盘对目前长青区域的房价是个极大触动。

长青区域配套成熟，交通便利，万科，华润，金地大品牌开发商云集，然而一直存量房价涨幅落后于新市府区域，目前一般楼盘的均价在万元每平左右，品牌开发商楼盘1.3-1.4也有可选余地，是浑南成熟板块名副其实的价值洼地。

与其舍近求远，选择偏远不成熟的浑南新生区域，同样的购买预算，不如将目光投向长青板块。

下面让我们了解下长青板块有哪些优势：

水系公园遍布整个长青区域

浑河南岸，真正一河两岸加持

浑河长青桥

双大学（沈音+建大）带来大量人气和店铺商业

建筑大学校园实景，疫情过后可以晚上遛弯哦

长青板块绿化好

环境优美，适合居住

长青板块交通发达

双地铁，九号线已开通，十号线2020年5月开通，在长青南街站交汇，另外有轨5号线已经运营多年。

长青区域有十多条公交线路，还有两条投资额数十亿的快速路，2020年底将全线贯通直达沈城东西南北。

双大型商业加持

金地琥珀商街已经运营多年，长青城8.6万平商业已经处于建成招商阶段

长青区域交易热点楼盘每平米均价

金地滨河约1.2万-1.4万

万科新里程约1.1-1.3万

文华街三号院1万左右

泰荣湾1万-1.1万

东亚国际城约9千-1万