实地探访粤宏远唯一未开建项目 “时代国际”控规调整4年未成项目部已入驻

在粤宏远A（000573，SZ，下称粤宏远）自建的5个房地产开发项目中，目前仅时代国际一个项目尚未开始建设。据《每日经济新闻》记者了解，粤宏远自2014年开始将时代国际报建提上日程，但因为项目控规调整工作进展缓慢，如今4年过去，项目尚无进展。

据《每日经济新闻》记者现场实地探访时代国际项目获知，项目仍为几年前的样子，项目部已入驻地块附近，项目正处于审批报建阶段，原计划于2018年上半年动工。

在2017年年报中，粤宏远披露了唯一一块尚未开发建设的土地储备，即时代国际项目。该项目土地储备面积8974.82平方米，计容建筑面积2.8万平方米，项目位于东莞，不涉及一级土地开发。

据了解，2013年之后粤宏远并无新增土地储备，时代国际项目又是从何处获取？又为何迟迟未能开发？

《每日经济新闻》记者就此联系粤宏远证券事务代表进行求证。其表示地块历史很久了，不清楚何时拿的地。另一方面，粤宏远总经理钟振强在接受《每日经济新闻》记者采访时也表示不记得具体是哪年拿的地。

骏达空调停止营业后，粤宏远开始对该地块进行漫长的控规调整之路。在2013年年报中，粤宏远在发布2014年公司计划时给时代国际的报建开发列出了详细的时间表，计划在2014年1月底前完成规划控规调整工作，3月中旬左右办妥用地规划许可证，7月下旬左右前取得工程规划许可证，8月底前办妥工程施工许可证并开工。

事实证明，粤宏远计划2014年8月底前开工的计划泡汤了。在往后每年的年报中，时代国际的规划调整和开工都会列入粤宏远的来年计划中。直到如今，时代国际的推进工作仍未获得实质性进展，控规和方案调整依然未没获得通过。

截至2017年年底，时代国际项目累计实际投入金额约为1353万元。审批迟迟不见动静，尚未开工即消耗千万资金，这对粤宏远而言仍是一笔不小的资金投入。

按照粤宏远2017年年报中披露的计划，公司希望加快做好时代国际的方案调整和闲置地审批工作，争取在2018年上半年动工。

《每日经济新闻》记者在现场了解到，目前时代国际的项目部已经建好，就在宏远花园管理处隔壁设了个小房间。不过，项目部大门紧闭，无人值守。据宏远花园管理处工作人员介绍，项目部在2017年就已经准备好了。

钟振强告诉《每日经济新闻》记者，目前地块正处于报建审批阶段，现在正在全力以赴地做报建工作，争取上半年能通过。

粤宏远证券事务代表则告诉《每日经济新闻》记者，虽然上半年计划动工，但是具体还需要看审批报建的进展。

每日经济新闻