塘雅再出新地块总价1.46亿挂牌出让，就在上盖未来社区附近

10月21日，浙江省土地使用权交易网站公布了金华市金义新区（金东区）塘雅镇环镇西路以东、金义快速路以南、环镇北路以北、平安路以西地块的出让信息。

今天的金义新区十分热闹，一连出让三块地，其中余宅出让2宗地，而这宗地是塘雅今年首宗出让地块。该地块位于塘雅镇环镇西路以东、金义快速路以南、环镇北路以北、平安路以西地块，出让面积25145.09平方米（37亩），起始总价1.46亿元，楼面价2639元/㎡。

地块区位图

规划条件方面用地性质为商业、居住用地，容积率为1.8-2.2，建筑控制高度54米，建筑密度小于25%，绿地率35%。其中零售商业建筑面积占计容积率建筑面积比例为5%-8%，零售商业功能建筑面积不得沿金义快速路设置。

塘雅镇据上次土拍时隔十个月，由茂新房产拿地，当时成交楼面价为1429元/㎡，也带有零售商业功能，而且带有回迁房。这地块就在茂新·四季丽景项目的西北侧。

地块周边住宅较少，仅有茂新·四季丽景新楼盘。教育配套有塘雅中心学校、塘雅中心附属幼儿园，塘雅综合市场、塘雅农资超市、华洲超市等商业配套，可满足日常生活所需。但缺少大型商业配套，后期存在提升空间！

塘雅密集村庄

虽说周围的新住宅较少，但是该地块的交通十分便利，随着金义东轻轨的加速建设。配备了塘雅塘雅上盖未来社区占地720亩，总投资约14亿元，是轨道正线之外最大的单体工程。

更值得一提的是，铺满轨道的车辆段不仅仅服务于市域轨道交通，未来轨道上方将出现五六十万平方米的上盖物业。从塘雅车辆段鸟瞰效果图来看，高楼林立，繁花似锦，就是一个长条形的现代化都市街区，几乎看不到轨道和车辆。维保、停车等功能都隐藏在了这个未来之城的下方。

未来社区效果图

未来社区效果图