天通苑房源大数据分析揭底，北区到底有哪些户型可选？
哈喽~大家好！今天我们把天通苑北区的在售的两居房源户型做了一个大总结。天通苑北区的地段和交通：既有优势+未来规划强化，地铁密度将和市区持平。北一区紧挨着5号线，从底商穿过，走到地铁站不超过10分钟，北......
哈喽~大家好！今天我们把天通苑北区的在售的两居房源户型做了一个大总结。
天通苑北区的地段和交通：既有优势+未来规划强化，地铁密度将和市区持平。北一区紧挨着5号线，从底商穿过，走到地铁站不超过10分钟，北二区到5号线，步行也不过15分钟。北三区目前没有紧挨的地铁线，最近的也需要等17号线的天通苑东站。但是未来13号线A段拆分线，会经停昌平一中，弥补北二和北三的交通不足。
考虑到北区、东区、西苑的两居价格其实有一定的价格区别，因此，本次仅展示北区的两居，对比北区现有两居户型不同，优质户型推荐。【正南北通透东南向西南向其他朝向】
主流户型1：南北向（偏西南、偏东南），不算通透，厅朝北，户型面积多90~110平。【可以适当考虑此户型】天通苑北区-两居户型1
主流户型2：南北向（难以形容的南北），不算通透，厅朝东南，户型面积多90~110平。天通苑北区-两居户型2
主流户型3：东北向，厅朝东，户型面积约100平北二/一区-两居户型3
主流户型4：东南向，户型面积约100平主流户型5：全南向，户型面积约100平、电梯板楼的中间户北二区-两居户型5-1
北二区-两居户型5-2
主流户型6：南北向，户型面积约105平北区-两居户型6
主流户型7：南北向，户型面积约98平北区-两居户型7
主流户型8：南北向，户型面积约98平北区-两居户型8
户型9：南北向，户型面积约98平北区-两居户型69
户型10：南北向，户型面积约98平北区-两居户型10
综上户型信息，其实天通苑北苑比较好入手的两居，并不多，建议大家优选南北通透和全南向这两个户型。最后，还是整理一个关于北区房源的信息表，里面是贝壳找房上的在售房源。
不难看出北区的两居挂牌价格相对西区还是高很多，标橘色的360W、365W的房源户型属于户型1，不方正但是南北向，部分钱不够充裕的网友可以适当考虑。400~420W范围内的全南向和南北通透的房源较多，可选空间大一点，但是议价有难度。二手房的涨幅不像新盘，是整体性的涨幅跌幅。二手房的成交价是特定户型、特定楼层，如特定户型房源被市场消化掉，买房选择范围变小，剩余房源若卖方不急切出手，那议价难度提高，变相交易成本提高。图三里面几乎没有标注，北区超过450W报价的房源，业主几乎是处于挂牌观察行情阶段，不急着出手，所以挂牌价格相对比较高。买二手房看小区在售房源的均价是不科学的，建议大家针对目标户型看既往1~3年的成交数据。以下两居房源分享给大家，若有需要可以私信要源文件。北区-两居房源图1
北区-两居房源图2
北区-两居房源图3
本文由admin于2025-05-21发表在宜居悦变网，如有疑问，请联系我们。
本文链接：https://fch.jsntrg.cn/321171188522.html
本文链接：https://fch.jsntrg.cn/321171188522.html