昨天，除了三宗宅地成交，还有钱二核心宝地上架！

昨日，杭州3宗地成功出让，分别位于勾庄、云谷、市北板块，总成交金额45.2亿元。

其中绿城溢价率16.58%竞得萧山城区市北单元宅地，总价140636万元，楼面价29145元/㎡；建杭总价166430万元拿下勾庄地块，溢价率1.84%；云谷地块由万科杭州地铁集团底价拿下。

拍地的同时，新地块也马不停蹄挂牌。位于钱江新城二期的四堡七堡单元地块于昨日挂牌，就在观翠揽月轩东面，精装限价67500元/㎡，将于10月22日出让。截至今日，杭州还有5宗地已挂牌、待出让。

绿城补仓市北

限价41300元/㎡

本次出让的3宗地块，勾庄地块新房不限价，云谷、市北地块限价仍保持。

市北地块即信息港中学西地块，在今年3月份萧山经济开发区土地招商推介会曾亮相过，但容积率有所调整，由原来的2.2变成了1.8，出让面积26808㎡，建筑面积48254㎡，新房限价41300元/㎡。

市北单元地块实景

地块北侧一个路口就是地铁7号线明星路站，东侧是信息港小学、中学，此外宝龙广场、浙大二院博奥院区等生活配套均在500米范围内。

最终由绿城以总价140636万元竞得，楼面价29145元/㎡，溢价16.58%。

市北西目前可参考的在售项目滨江奥印潮观府，位于兴议路地铁旁，容积率2.3，精装限价39500元/㎡，至今已有3次开盘，户型180-242㎡，前两次中签率在14%左右。

良渚东单元地块实景

良渚东单元地块，即勾庄地块，距离地铁2号线白洋站约350米，交通便利。周围居住氛围浓厚，还有杭二中余杭学校、良渚古墩路小学、东方未来学校、永旺梦乐城、金地广场等成熟配套。

出让面积59429㎡，容积率2.5，可建面积约15万㎡，新房不限价。最终由建杭接近底价拿下，总价166430万元，楼面价11202元/㎡，溢价1.84%。

双桥单元地块实景

西湖区双桥单元即云谷地块，就在西湖大学云谷校区南面，其西侧为绿城·熙海棠项目。地块容积率2.5，新房精装限价28000元/㎡，最终由万科杭州地铁集团底价拿下，总价145088万元，楼面价9660元/㎡。

钱二限价67500元/㎡

丁桥、华丰不限价

接下来，杭州还有5宗地已挂牌、待出让，位于钱二、丁桥、华丰、运河新城、乔司板块。

其中钱二地块即四堡七堡单元JG1402-36地块，于昨日挂牌，将于10月22日出让。位置相当不错，位于钱江新城二期核心区，北面紧邻天长观潮小学和在建初中，西面就是即将交付的观翠揽月轩，南面到地铁9号线御道站和五堡站都在600米左右，到钱塘江边步行可达。

四堡七堡单元地块实景

出让面积26990㎡，容积率2.5，可建面积67475㎡，起价266216万元，楼面起价39454元/㎡，精装限价67500元/㎡，包含6000元/㎡的装修标准。限价与观翠揽月轩持平，这也是钱二的最高限价。

剩余4宗地块，有2宗将于下周即9月30日出让，分别是丁桥和乔司地块，全是低密，且新房不限价。

丁桥单元地块实景

其中丁桥单元JG0405-03b地块，西面紧邻桃花湖公园，近地铁，东面紧挨着启迪国际创新港，周边成熟住宅小区有天阳晴朗，湖对面就是在建的上城金茂府。出让面积22707㎡，建筑面积不大于24977.7㎡，容积率仅1.1。

乔司单元地块实景

乔司单元LP020303-04地块，北面是杭州高级中学临平分校，西北面对角是金地艺境，西面一路之隔是赞成汀南学仕府，西南面是绿城汀桂里。周边居住氛围成熟。该地块容积率仅1.2，出让面积47262㎡，建筑面积56714.4㎡。

另外2宗在中秋节假期前挂牌，全部位于拱墅区，分布于运河新城、华丰板块，将于10月15日出让。

其中华丰地块新房不限价。位置不错，距离地铁3号线华丰路站仅约300米，周边有求知教育集团学校（求真校区）、求知小学、明珠实验学校、东新幼儿园（石桥园区）等教育配套，3公里范围内有杭州新天地、中大银泰城、龙湖天街、万象汇、山姆等大型商业综合体。

出让面积17787㎡，容积率2.2，建筑面积39131.4㎡。地块起价60885万元，起始楼面价15559元/㎡。

运河新城单元地块实景

运河新城地块直线距离地铁4号线平安桥站不到1公里，周边有迪凯运河印象、朱家坝路规划中学、杭州育才大城北学校、邵逸夫医院大运河分院等配套。

出让面积42751㎡，容积率2.1，建筑面积89777.1㎡。地块起价150494万元，起始楼面价16763元/㎡，新房限价33700元/㎡。

南侧约800米处就是今年8月29日滨江集团以总价160752万元竞得的新地块，楼面价22975元/㎡，溢价率36.52%，新房限价同样33700元/㎡。

文字：曾亚敏编辑：鲁晨

审核：尹琪慧丁艳