佛山市政府将搬来佛山新城？佛山新城发展要起飞了吗？

佛山市政府将要搬过来佛山新城，这里发展会起飞吗？

1.老铁们不得了，看到我身后的中欧中心没？闲置多年终于开始翻新装修了，改造面积有5万平，总投入超半个亿。根据路边社爆料，佛山市政府将有25个机关单位搬过来，装修费是由顺德国资委还有佛山市财政共同承担。

2.上面如此重视，佛山新城业主们是不是终于熬出头了？能否弯道超车？我只能说理想很美好，现实很骨感。佛山新城的发展依然任重而道远，因为这次搬迁只是部分的行政单位，非核心部门。

3.回顾过去的20年，佛山新城已投入了3000亿，原计划要成为佛山的新中心，因此落成了一系列高大上的市政配套和多条轨道交通，有江有公园，城市面貌新，环境确实宜居，演唱会夜间经济也搞得有声有色。

4.对于喜欢定居在此的业主而言，优点是可以无限放大，但要说到生活配套和居住氛围总差那么点意思。常住人口只有4万人，平时买个菜都不方便，晚上我看很多楼盘亮灯率基本在5成上下，写字楼空置率也是佛山目前最高的。因为缺人，这里商业大多冷冷清清。

5.为何出现这种力不从心的窘况？一方面是它尴尬的地理位置和佛山行政结构决定的。佛山新城虽然位于顺德和禅城交界，但长时间都受到这两个行政区的忽视，管理上比较混乱，缺乏统一的规划和协调。而大佛山是出了名的散装城市，五区都有各自的发展中心，因此很难形成合力。佛山新城要当老大，梦里想想啥都有。

6.另外这里距离广州也是比较远的，广州购买力十分有限，主要还是依靠地缘性的客户在支撑着。其次佛山新城除了环境还不错，但在教育资源、产业方面一直没啥亮点，比较匮乏，所以对人口流入是缺乏吸引力的。

7.还有就是佛山新城的发展一直存在偏科现象，经过那么多年了，现在看到除了东平广场、世纪莲一带的核心区，配套还不错，人气相对较旺。其他地方比如西部或者南部区域还是起步阶段，四处都是大片的荒地，厂房村屋，城市面貌差，没商业，旧改推进十分缓慢，要蜕变估计还要10年以上。

8.不过近年来佛山新城也是不断进步的，上边也愈发重视了，比如被诟病的教育问题了，引进了华师、顺德一中等名校，除此外进驻企业也越来越多了，近3000多家。平时上下班、周末节假日这里人流还是挺高的，尤其一年20多场的明星演唱会，红红火火。世纪莲体育馆如一张城市名片，吸引了全国各地的旅客。

9.目前整个佛山新城的在售新房项目有5个，均价1万4--1万8，二手均价在1万5--2万。这里的地理位置很适合本地或者是禅城南部、顺德一带通勤的客户。