“天水房价”引热议！房产网“直播间70分钟”侧记

市场的波诡云谲让普通民众俨然成为不亚于地产从业者的半个专业人士，甚至天水很多中高阶层对于市场环境的认知比业内人士还要透彻清醒。而房价，这个商品房诞生以来从未远离的话题，在年底的天水数次被推到风口浪尖：个中缘由既有大环境的跌宕起伏，又有天水个别项目因S操作所引发的蝴蝶效应。

既然房价是永远绕不过去的话题且在当下甚嚣尘上，天水房产网作为网友、购房人与开发商间的一个互通平台，自然也积极面对这一问题。12月17日，天水房产网特别邀请到天水市房地产业协会秘书长吴树斌，天水房产网总经理张兆旭，与直播间广大网友就天水房价的构成以及背后的问题展开了一场互动交流。

房协秘书长吴树斌首先就房价的基本构成进行了概念阐述。他说，土地成本、建安成本、税费、运营成本、房企利润，是房价构成不可避免的五大要素。鉴于如今原材料、人工的大幅上涨，再加上较高的土地成本和融资成本，开发商的资金压力与日俱增；同时去年以来，市场产品量剧增，供需关系出现短期失衡，房子的利润空间也在进一步被压缩。“房地产属于高利润行业”已成为一种不甚客观的刻板印象，再加上后半年较为惨淡的市场环境，说是利润见底也不为过。

作为天水房地产项目在价格评议阶段的组织督导单位，天水房地产业协会本次也就某些特殊产品的房价争议作了正面回复。吴树斌说，作为市场监管中未被明确的部分，开发商此种行为确实无法以具体条例去进行监管；但从市场行业的健康稳定发展、以及确保购房人权益的角度出发，相关部门已多次出面并积极解决此类问题。作为政府招商引资进入的头部企业品牌，开发商应以天水城市的健康发展和百姓切身利益为重心，才能确保一个企业的长远未来。