猝不及防！拿地7年多，北站纯新盘突然领证！预售价超乎想象

猝不及防！

昨日，北站片区纯新盘

首张预售证获批

住宅部分案名疑曝光

预售价超乎想象

2021年北站片区楼市

要回来了吗？

就在昨天，久违已久的北站楼市传来好消息。

拿地7年多后，位于厦门北站片区的永同昌广场项目终于领取首张预售证。

值得注意的是，该项目预售用名为“2013JP03翡翠峯境”，不过目前，尚不确定该项目住宅部分案名为“翡翠峯境”。

根据预售信息，翡翠峯境此次获批的楼栋为4号楼，包括A梯和B梯，共计获批256套住宅房源，住宅面积约2.6万㎡。

价格方面，获批房源最低预售单价2.92万/㎡，最高预售单价3.37万/㎡，户型主要面积段约90-110㎡。

获批最低预售单价

获批最高预售单价

值得一提的是，该项目拿地已有多年，为何此次才领取预售证？

据此前项目相关负责人介绍，永同昌广场项目地块（编号：2013JP03）于2013年底通过土地拍卖竞得。

拿地后不久，项目就做好了施工图设计，并进行了基坑围护和桩基施工。但是，由于受福厦高铁线路调整的影响（北站高铁建设方案迟迟未确定），永同昌及周边几个项目被迫暂停动工。

到2017年底，厦门北站高铁方案最终确定，永同昌广场项目得以重新调整方案设计，又获批准予以规划许可变更。

永同昌广场项目效果图（变更后）

随着此次领取预售证，预计该盘入市在即。

而这也意味着，时隔多年后北站片区将重回新房市场，也可以说该项目入市将打响厦门北站片区重回新房市场的第一枪。

提到北站片区，曾经也是厦门楼市的热点板块之一。

2013年之前，厦门北站片区楼市热度还是很高的。一方面供地上有一定的倾斜，另一方面2012年厦门站正在扩建，不少动车始发终到站都设在厦门北站，片区人气急剧提升。

而片区内的中骏四季阳光、新城际广场等楼盘，由于价格较低，也颇受刚需购房者青睐，开盘“时光、日光”等都属于日常操作。

厦门北站片区区位图

不过随后几年，厦门北站片区却突然停止了供地，除了万科广场外无房可售，片区热度大幅锐减，现在看来与福厦高铁方案未确定不无关系。

令人欣喜的是，随着福厦高铁方案的确定，北站一带这两年一直有重回楼市的计划，这在土地供应上就有体现。

去年和今年供地计划中，紧邻厦门北站的后溪片区就有两幅地块计划出让。

2021年度厦门住宅用地供应计划

而今年集美官方也透露，今年将重点推进厦门北站片区、灌口东部片区成熟用地出让。

可见今年该片区回归楼市可能性极大，只不过时过境迁，随着厦门楼市进入平稳阶段，北站片区要想重回当年的顶峰状态是不太可能了。

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编辑|木木

综合：厦门网上房地产、等