国际化美学典藏玄武新中心人居标杆—星河国际，马上公开

最新消息！南京星河WORLD未来生活馆公开暨二期精装升级力作星河国际新品发布将于5月31日举行。

坐享板块之利，对标国际视野

南京星河WORLD沿玄武新中心的商务中轴丹霞路打造，是玄武新中心的第一个高端作品，也是星河地产在华东打造的首个产城融合项目。它是集旗舰商业、住宅、品质教育等于一体的首个产融联盟新城。

去年新一轮规划开启，玄武新中心的概念应运而生，这片区域作为玄武区唯一的可供大规模开发的土地，迎来新的发展机遇！根据玄武新中心的规划：该片区拥有1340亩可供深度开发的土地储备，总建设体量达430万㎡，将建造210万㎡的商业综合体、140万㎡的高端住宅和60万㎡的科技研发载体，成为南京城北核心。

（玄武新中心规划示意图）

玄武新中心规划范围界定为：总用地面积约7.16平方公里，西至黄家圩路，北至网板路—营苑北路，南至玄武大道（现状铁路），东至玄武区区界，东北方向与栖霞区相邻，西北则与老下关交界。

（玄武新中心效果图）

其中值得注意的是，玄武新中心是市政府重点打造的“科技创新的引领、产城融合的典范”，同时也是玄武区重要的经济增长极以及南京国际化窗口。其中主要包涵两心两园，两廊一带以及丹霞路国际化商街等。

两心两园，两廊一带：“两心”为科创智慧中心、商务商贸服务核心；“两园”为红山森林动物园、南京花卉公园；“两廊”为丹霞路林荫商业景观长廊、绿色商务休闲长廊；“一带”是科技研发带。

（两心两园，两廊一带示意图）

丹霞路国际化商街：以国际一线都市的规造标准打造国际化商业街区，囊括了办公、商业等各种功能，地下设有17万㎡的立体商业，多层次立体繁华。

（丹霞路效果示意图）

另外目前区域内整体商业氛围浓厚，包括常发广场、万谷慧生活广场等均已投入营运。根据规划，项目内部还计划打造一座4万方的一站体验式购物中心、1万方的时尚商业街区，未来可以满足南京星河WORLD业主生活各方面需求。

除此之外，项目周边环伺6大公园、4大医院、3大体育馆等。

6大公园包括玄武湖公园、紫金山国家森林公园、红山动物园、华电西苑山体公园、新城体育公园（规划中）、花卉公园（规划中）；

4大医院：中西医结合医院、妇幼保健院、南京武警医院、中国医学院皮研所；3大体育馆：玄武区体育活动中心、铁路体育馆、南林大体育馆。

传承经典品质，匠心营造未来

星河控股集团1988年成立于深圳，以“略微超前半步”的理念指导，深耕品质三十年，以地产+商业创新模式踏上地产开发与商业运营结合的发展之路，成为了致力于推动区域繁荣的新型城市运营商。

星河作为城市运营的引领者，一直在探寻城市最佳人居的居住理念，奉行精品战略，星河集团旗下现有地产、金融、产业、商置、物业五大集团，业务涉及地产开发、城市更新、商业运营、酒店管理、物业服务、金融投资、产业运营等多元领域，业务覆盖珠三角、长三角、京津冀三大重要城市经济圈，布局深圳、广州、天津、南京等20余座城市,为国内大型综合性投资集团。

目前星河地产集团形成了总部系，城心系，精品系，资源系在内的四大完整产品线。其中总部系代表作品深圳星河WORLD，星河产融联盟新城代表作品，南京星河WORLD正是传承与此。

（深圳星河WORLD）

2017年2月15日，星河地产拿下G101地块，去年5月30日，星河再度落子南京，拿下G16地块，两幅地块统称为南京星河WORLD。

南京星河WORLD是集旗舰商业、住宅、品质教育等于一体的首个产融联盟新城。囊括商业、办公、住宅、教育和智慧科创等7大业态。通过商业、办公、停车、地铁彼此串联，实现真正的立体城市。

可能有很多朋友会问产融联盟新城到底是什么？小编为大家解释一下，产融联盟新城也可称为TOD，TOD新城是一种以公共交通为导向的发展模式，以400-800米（5-10分钟步行路程）为半径建立中心广场或城市中心，其特点在于集工作、商业、文化、教育、居住等为一体。

产业部分总体量约14万方，项目规划打造以云计算、物联网和智能制造三大产业为主导，以高端服务业为支撑的“3+1”现代产业体系，打造区域产业聚集的增长极。

教育部分—南京星河WORLD未来生活馆，接近5000㎡，将于5月31日公开，未来将改为幼儿园使用。

除了项目内部规划打造这座精英幼儿园外，最近，玄武新中心板块就传来了重磅利好，南师附小分校、科利华中学分校正式落定。据了解，到2020年，南师附小分校、科利华中学分校就将迎接属于他们的第一批学生，其中南师附小分校预计最快2019年可投入使用。从幼儿园到小学、初中，一站式优质教育尽在南京星河WORLD。

交通方面—据南京发布消息称，南京地铁9号线一期工程北起丹霞路站，南至滨江公园站，线路全长19.702km，全为地下线共设车站16座，其中换乘站8座。南京地铁9号线一期工程拟于2019年7月开工建设，2023年6月30日建成通车。其中，2023年4月-6月拟试运营。

（环评截图）

换乘线路：在丹霞路站与6号线换乘，在南京站与既有3号线、1号线换乘……另外，据了解南京地铁6号线已于去年底进行环境影响评价全本公示，资料显示6号线计划新增包括丹霞路站在内的4大站点，未来将与S1号线合并为大机场线，预计今年上半年开工建设。

（南京6号线最新走向图）

坐拥以上交通利好的南京星河WORLD势必引起购房者的追捧。项目周边未来将实现4线交汇，包括已运行的1号线、3号线，以及建设中的6号线、9号线。根据规划，6号线预计2023年通车，途径栖霞区、玄武区、秦淮区、雨花台区和江宁区；9号线预计2023年通车，一期工程途径玄武区、鼓楼区和建邺区，二期工程将向南延伸至新城大街站。

星河国际首开在即，品味世界级住宅

最新消息！星河国际预计7月底首开，届时将推出C地块1、3、5、7号楼，共计547套房源，精装交付。

星河国际以“奢适、气派”为标准，匠心打造高端居所。住宅总体面积约22.4万方，115-180㎡高端改善户型，墅级阳台、四开间朝南、中西双厨、星级套房等品质设计，精装交付，让您位居主城之上，尽揽城市尊荣。

值得一提的是，星河国际的社区门厅长度52米，高7米，比星河天赋的门楼更为壮观。星河国际首开之际，必将让各位大开眼见，更见恢弘之气。

星河国际在社区门厅内还设置了城市会客空间，实现访客五星级接待标准，进入大门后即为约3400㎡下沉式高端艺术会所，奢雅大气，集恒温泳池、健身房、私宴厅、亲子娱乐区、才艺教室、多功能室等多种功能空间于一身，为业主提供专属服务，引领城市生活风尚。

户型图展示

四房两厅三卫180㎡

卓越四房设计，户型方正，南北通透，四开间朝南，中西合璧开放式厨房，尽享奢阔居住体验。

四房两厅两卫143㎡

卓越四房设计，户型方正，南北通透，四开间朝南，客厅餐厅一线相连，让生活从容惬意。

三房两厅两卫115㎡

全明阳光三房，主卧带独立卫浴、衣帽间，客、餐厅等宽相连，客厅观景大阳台，全明双卫设计，彰显卓尔不凡的生活品质。

星河国际在户型设计上配备六大TOP级精装系统、全体系化人居细节，甄选全球的一线品牌，旨为大家带来尊贵的居住体验以及优越的生活品质。

在社区景观方面，星河国际邀请知名设计公司设计，规划打造“会客草坪”、“全龄活动”“品茗空间”、“香氛阅读”、“禅思空间”五大景观组团，覆盖全龄段的休闲娱乐空间。

会客草坪：在项目南入口与西入口交汇处打造阳光大草坪，业主们可以享受静谧的美好时光；

全龄活动：分别针对0-3岁，3-6岁，6-12岁儿童以及老年人设计专属活动场地，让各个年龄段的人都有一份属于自己的秘密领地；

品茗空间：大家可以在沉式会客空间、休息平台，享受惬意的品茗时光；

香氛阅读：设计阅读平台，并专门搭配薄荷、薰衣草、白兰花等香氛植物，营造意趣盎然的读书氛围；

禅思空间：设计禅思亭、山水别院等秀美景致，可享受阳光沐浴，谈笑风生，既满足社区景观的功能性，又营造艺术化的景观氛围，以盛雅臻境，珍藏一家人的幸福时光。

除此之外，社区内保留了一棵百年古树，作为古树广场，与自然完美相融。

另外星河国际匠心打造通透玻璃立面、双精装入户大堂、星级地下车库、酒店式归家系统、人车分流、无风雨式归家系统……无论是户型、外立面、景观等等，各种匠心细节无不体现着星河对优质产品孜孜不倦的追求。