近10万村民的常西湖新区，能否撑起郑州的半边天？

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当2001年，郑东新区开始对外征集方案时，当2005年，官方正式提出郑汴一体化时，东边便尤如黄河南岸的璀璨明珠，成了郑州积极探索的乐园。而西边，却被整个城市遗忘。

是啊，西区（本文指郑州嵩山路以西）那一排排老旧的厂房，一座座岣嵝的家属院，把光彩都留在了过去，把破败都展开在了眼前。曾经在国棉厂上班的漂亮女孩，曾经在国棉厂门口等着女孩们下班的帅气男孩，如今，都已满头银发，步履蹒跚。

他们手牵着手，走在夕阳的余晖中，拉下了一个时代的帷幕。

没有人再在乎西区，尽管这里的教育、医疗、交通、商业、环境不比郑州的任何一个区域差，但仍然阻挡不住人们向东迁移的脚步。除了刚需，无数的改善用户都把目光瞄准了东方，东边才是他们的首选，东边才能满足他们对家定义。

在郑东新区得到长足的发展后，在曾经的鬼城蜕变成河南最高大上的新区之后，“城市向东、生活向北”又成了新郑州人的口号。北边的惠济区便成了他们的新宠，这里有上万亩的黄河湿地，有30多公里长的贾鲁河。没有工业，没有物流，也没有拥挤的车流。

于是，惠济区的房价步步攀升，迅速突破16000元/平，直冲18000元/平，似乎要和金水区比比拳头。而此时的西区，还如同一个老人，总是安安静静的躺在角落，看着这些年轻人使劲的折腾。

直到2014年，郑州提出了“一心两翼”，省政府向东，市政府向西。打造两个全新的行政核心区，由此带来政治和商业新聚集，成为带动郑州经济平衡发展新引擎。

常西湖新区的规划，在西区人们的翘首以待中呼之欲出。

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为了弥补10几年来，对西区的忽视，郑州对常西湖新区（位于西三环以西、西四环以东、北至化工路以南与高新区接壤，南到常庄水库与二七区为邻，规划面积约39平方公里。）进行了超高规格的设计：

常西湖区域范围▼

1、郑州市政府未来搬迁至此。

2、交通上，将建一座3层"地下城"：地下空间规划以公共停车场、单位停车场以及商业设施为主，同时设置地下交通环廊贯穿各停车场，形成一个完整的地下系统。预计建成停车位2.6万个，地面上则会形成无车区。

地下管廊▼

6、10、14号三条地铁贯穿而过，尤其是14号线一期，将在2019年抢先10几条地铁线落地通车。

3、公共服务上，四个中心快速落地：现代传媒中心、市民活动中心、文博艺术中心、奥林匹克体育中心等，将在2019年落地。"四个中心"区域还包含约9.5公里长的地下交通环廊和约5.3公里长的地下管廊，是郑州市建国以来在公共文化事业方面投入最大的一次项目建设。

奥林匹克中心▼

4、环境上，在"两河、两库、两湖、一渠"水系基础上，综合城市设计所增加的"秀水河、须水湖、市民公园湖、九曲莲湖"等河流水系，构建"两纵两横、五湖两库"的水系格局，形成市民公共文化服务区良好的生态景观环境。

秀水河，市政府等▼

5、教育上，郑州实验中学、郑州市实验小学、郑州外国语小学、郑州一中，市民大道第二中学、市民大道第一中学、市民大道第一小学、汇文路高中、郑州市常西湖外国语学校等几十岁中小学，都将在2019年以前开始招生。

有如此高的规划，有如此齐全的配套，有市政府背书，又有这么多水系，又是房价的洼地。请问，郑州四环以内，除了郑东新区，哪一个区域规划能与常西湖新区规划相比肩？来，谁能给我一个不在这里买房的理由？

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等一等，等一等。

常西湖的规划实在是太好了，除了如此多的利好，难道就没有不好的地方吗？难道郑州一心两翼的规划就要梦想成真了？难道西区不飞则已，一飞冲天了？可是，为什么至今没有一个改善的楼盘落地呢？

来，先看一张规划图▼

红色部分为商务用地、黄色部分了住宅用地。笔者只标注了十几个安置房和经适房用地，而实际上，整个常西湖区域的安置房用地就不低于18个。在市政府周围，在四个中心的周围，仅有的一些住宅用地，几乎全部沦为了安置房用地。

是不是很惊讶？是不是很意外？我的天哪，这简直是安置房聚集地，这才是标准的众星拱月，星星是如此的小，月亮是如此的大，你在郑州绝对找不到比这个区域更集中的安置房了。

我希望我是看错了，可是，当笔者看到常西湖规划里提到的：常西湖新区规划人口约30万。辖区现有18个行政村，51个自然村，人口10.03万（大部分为村民）时，笔者彻底失望了。

整个常西湖新区，规划人口是30万，辖区目前就有近10万的村民。每人分一套房子，安置房就达到10万套。再引进20万人，平均2个人一套房，刚刚好，也是10万套房子。不算经适房的话，一套安置房，一套商品房，完美的比例1：1，哪个区域能这么和谐！

燕庄安置小区一角▼

郑州的安置小区什么样子，相信大家有目共睹。在99%安置小区都是脏乱差的情况下，笔者不敢相信，常西湖的安置小区能好到哪里去。所以，在可以预见的未来，常西湖新区的大部分地方就是一个立起来的城中村，一步一个燕庄，一步一个白庙将是常态。

或者更不客气的说，这里甚至不是城乡结合部，而是建在城市的农村。

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笔者并不是看不起安置小区，更不是有意诋毁常西湖新区，而是对西区的崛起哀其不幸，怒其不争。

当听到市政府西迁的时候，当知道四个中心开建的时候，当看到地下管廊有条不紊兴建的时候，当得知地铁14号线一期抢跑的时候，笔者和许许多多居住在西区，热爱西区的人们一样，盼星星盼月亮，终于等到了我大西区一鸣惊人的这一天。

可是，看到如此多的安置房时，不由的一声惊叹，怎么可以这样？

你可以说，如果站在更高的层面看，安置房建在一个城市位置特别好的地方，也有很多优点。乡亲们安土重迁，不愿搬家，原地安置，更加人性。房子建成后又可以减少贫富差距，可以减少社会矛盾，可以为郑漂提供位置好的住所。

但是，站在更更高的层面看，在一个肩担郑州西区崛起重任的常西湖新区上，建这么多的安置房，真的利大于弊么？

也许，在提出“一心两翼，省府向东，市府向西”时，西区已经败了，只是我等寡民在对西区意淫罢了，毕竟，市府怎么能和省府相提并论呢！