公元锦悦抵押179套住宅，面积合计约2万平

近日，经开区的旭辉·新希望·公元锦悦将179套住宅抵押了，抵押房源分布于4幢、5幢、10幢、11幢、12幢，面积合计约20789㎡。

把房屋抵押给银行，从而获得相应贷款。

地产商的日子，有几个好过？

旭辉·新希望·公元锦悦

抵押179套住宅

12月21日，昆明不动产中心发布了《经开区元悦小区在建建筑物抵押公告》。

经查，位于经开区黄土坡片区的元悦小区即旭辉·新希望·公元锦悦。

公告显示，公元锦悦将179套住宅抵押给中国银行，面积合计约20789㎡。

从抵押物清单来看，抵押房源有44套位于10号楼、有44套位于11号楼、有60套位于12号楼、有19套位于4号楼、有12套位于5号楼。

▲抵押房源表

据昆明房产网信息，公元锦悦4号楼、5号楼、10号楼、11号楼、12号楼早在去年6月就取得了预售证。

▲拿预售证情况

再来看户型，抵押房源户型建面有约89㎡、100㎡、102㎡、104㎡、105㎡、121㎡等多种，房源基本分布在1-19层。

开发商还声明，此批抵押房源无已售、已抵押、已查封或未建成等不可抵押状态。

经查，这是经开区的公元锦悦第一次在建工程抵押贷款。

其实，开发商在期房建设过程中出现资金压力，选择把房子抵押给银行获得相应贷款的情况并不少。

如昆明的阳光城滇池半山、绿地滇池国际健康城、春之眼、中交锦澜府等，都有过类似情况。

多栋建筑已封顶

预计明年10月交房

用在建房源抵押贷款，公元锦悦的资金情况并不充裕，那项目能按时交房吗？

先看项目基本情况，公元锦悦位于经开区石龙路以西，属新盘比较集中的黄土坡片区。

项目占地约70亩，总建面约16万方，容积率2.5，绿地率40%，规划了10余栋18-20层的住宅和部分洋房。

目前，项目建面约88-115㎡住宅和建面约121㎡洋房在售，精装住宅参考售价约7300-8000元/㎡，精装洋房参考售价约8500元/㎡。

项目售价，在经开区处于中等水平。

▲公元锦悦效果图

工程进度方面，今年9月，有市民在领导留言板反映，“据说公元锦悦出现了停工情况。”

对此，经开区规划建设局回复，“公元锦悦开发商昆明和广房地产回复，目前该项目正常施工。”

同时，经开区规划建设局、项目官微均提到了项目工程进度。

▲公元锦悦工程进度

据悉，公元锦悦一期主楼1栋、2栋、3栋、4栋、5栋、12栋、13栋、14栋已封顶，室内砌体、抹灰等分项工作均在按照项目进度情况逐步开展。

2栋、3栋、13栋外墙脚手架已拆除，并进入外墙抹灰、栏杆安装阶段。

据悉，项目合同约定的交房时间为2023年10月，如果后续推进顺利，应该能按时间交房。