宁波老城这一片区规划调整，涉及通途路快速路边线移动，新建幼儿园、公交首末站等，还新增2宗宅地

资规部门日前公布已经批复的西门地段控制性详细规划局部调整（高塘三村等地块）方案。

此次规划调整的具体范围为：东至后漕巷、南至东方苑小区、西至卖鱼河、北至通途路。

图示如下：

调整内容包括：

快速路永丰西路——即通途路快速路，其中的新芝路-永丰西路段南侧道路边线北移9.5米。

香溢大酒店南侧地块（上图中的04地块），用于建居住区级文化设施、体育设施、公交首末站、社区服务站、居家养老服务站、社区警务室、社会停车场库等公共配套设施。

香溢大酒店东侧地块（上图中的03地块），配建12班幼儿园。

原高塘三村地块（上图中的01地块），作为商品住宅用地，确定用地面积为2.97万平方米、容积率2.3、建筑限高100米——即可建楼盘体量6.8万余平方米，并配建12班幼儿园、社区居委会、社区卫生服务站、社区警务室、居家养老服务站等。

在售的新芝望府南侧的原新芝8号地块（上图中的02地块），作为商住混合用地，确定用地面积1.34万平方米、容积率2.0、建筑限高60米，商住比3:7——即可建商品住宅约1.9万平方米，并配建社会停车场库、公厕各一处。

新增多处街头绿地。其中原高塘三村地块北侧沿通途路，控制25米宽的防护绿地

不出意外的话，原高塘三村地块、原新芝8号地块这2宗宅地，应该都会在接下来的集中供地中出让。

维科原高塘二村地块项目即新芝望府，已于今年6月底开盘，全装修备案均价36800元/平方米，总共366套房源，线上认购人数仅133人，开盘当天去化率28%。

中海原高塘一村地块项目即境上源境府，白坯高层（12层及以上）均价限34500元/平方米、白坯小高层（7-11层）均价限36500元/平方米、白坯多层（4-6层）均价限38500元/平方米，目前还没有认购、开盘消息。

另，海曙丽园南路学校南侧地块的规划调整方案也已批后公布。

这块地位于在建丽园南路九年一贯制学校南侧、西湖花园东侧、海语府西侧，总用地面积约4.2万平方米，原为商业金融业用地。

此次规划调整，整个地块被划分为2个子地块，用地性质均为商住混合用地。图示如下：

其中，临通达路的西侧子地块，用地面积1.28万平方米、容积率2.4、建筑限高60米，住宅面积占比40%即约1.2万平方米。

临丽园南路的东侧子地块，用地面积2.92万平方米、容积率2.8、建筑限高100米，住宅面积占比70%即5.7万余平方米。

这一地块预计也会在接下来的集中供地时出让。

【道】

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采写：宁波晚报记者周科娜

二审：程旭辉

三审：张伟方

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