长沙奥体新城首期地块推介，片区将打造为教育新区

据公众号“南部融城核心片区”7月22日消息，长沙奥体新城片区首期地块推介，2幅低密居住用地S10、S18将在今年挂牌出让。

具体来看，两宗地块规划为纯住地，容积率均为2.0，S10限高80米，S18限高36米，出让面积分别是65669平方米、77342平方米。就位置来看，S10地块位于天心大道、万家丽路、暮云大道合围区域。S18地块位于天心大道、圭白路交汇处，宗地西临天心大道、北临现状住宅比华利山庄小区、南临规划圭白路、东临规划公园用地。

（S10地块城市设计概念图）

（S18地块城市设计概念图）

“南部融城核心片区”的推文还指出，奥体新城片区将打造成名校资源密集的教育新区。片区已引进六大教育品牌入驻，包括长郡中学、南雅中学、青园教育集团、仰天湖教育集团、湘府英才教育集团以及长郡外国语教育集团。

今年3月，湖南省政府官宣，奥体中心落址南部融城片区解放垸，西临湘江、北至强体路、东至京广铁路、南至万家丽路，总面积约3平方公里。

5月，长沙奥体中心建筑概念方案竞赛及方案设计招标计划在长沙公共资源交易电子服务平台发布。相关信息显示，长沙奥体中心建设内容为“一场两馆”及相关配套附属设施，分别是6.5万座的体育场，1.8万座的体育馆、4000座的游泳馆及相关配套附属设施。“一场两馆”设计等级为甲级，并考虑绿色建筑及可持续发展。

根据定位，长沙奥体中心是驱动长株潭一体化、长株潭都市圈建设的重大牵引性产业项目。

另外，奥体新城片区西临湘江，北至南三环，东至芙蓉南路，南至黎塘路，规划总面积约27.5km²，拥有约31000亩建设用地。片区总体定位于集高端赛事、总部服务、文化休闲、大健康和高端居住等多功能于一体的综合性奥体新城。奥体新城片区是长株潭三市的几何中心，是长株潭都市圈发展的核心区。

简单来说，奥体新城是长株潭都市圈发展的核心区，而奥体中心则是奥体新城的核心区。

从奥体中心的布局，可以窥见“长沙向南”的信号，未来，这里不仅将承办高端体育赛事，还将是高端住区集聚。

潇湘晨报记者牛蕊